本休闲水街2025-2028年度物业管理项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:491.31万元 ， 招标人为 靖江市滨江新城投资开发有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。
二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围
规模： 1、项目概况： 滨江水街项目位于马洲公园南侧，城东大道与望江路交叉口。
总建筑面积约2.2万㎡，地上面积14381.1㎡，地下面积8011.5㎡。建筑结构：13个独栋开放
式；地下一层；机动车位：213个；非机动车位：903个。 2、服务范围： 包括但不仅限于
规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙
面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部
分的维护、保养和管理等。 3、服务内容： 包括但不仅限于：工程及设备设施维保、秩序
维护与消防管理、保洁、、客服、道路交通与停车场管理、值班（高配、消控）、物业费收
取、日常防疫等，具体内容见招标文件。 4、服务期限：3年（2025年7月1日-2028年6月30
日）；合同一年签订一次。每年合同期满前30日内，招标人有权无条件通知中标人不予续签
下一年度合同。 5、投标最高限价：163.77万元/年。 6、本项目不接受联合体投标。
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
休闲水街2025-2028年度物业管理项目
三 、 投 标 人 资 格 要 求
休闲水街2025-2028年度物业管理项目:
1、具有独立承担民事责任的能力，持有有效的的营业执照；
2、自2022年元月1日（合同签订日）以来，至少有1个已管（或在管）的规模5000平方
米及以上的商业物业或办公物业项目的管理业绩（提供合同扫描件）。
3、至提交投标文件截止时间止，投标人有下列情形之一的，不得参加本项目投标活
动：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的投标人；
（3）与本项目的其他投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不
同投标人；
（4）被责令停业，暂扣或吊销营业执照，或吊销资质证书；
（5）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（6）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行
人名单和重大税收违法案件当事人名单；
（7）法律、法规规定的其他情形
本项目 不 允许联合体投标。
四 、 招 标 文 件 的 获 取
获取时间： 2025-05-26 08:30到2025-05-30 17:30
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联系人：张培
电话：010-53658120
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