2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：华容县全民健身中心建设项目（ 第二次）；
2.2建设地点：华容县德兴路与沿湖南路交界处北侧；
2.3项目基本情况：总建筑面积12726.54平方米。其中计容面积12519.30平方米。
容积率0.44，建筑密度33.53%，绿地率25.10%。为多层公共建筑，主要功能含包括篮球
馆、游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身馆及配套用房。地上建筑
耐火等级为二级，地下
建筑耐火等级为一级，屋面防水设计等级为Ⅰ级，人防易地建设，绿色建筑设计星级为一
星级。（具体施工范围最终以招标人和华容县财政评审中心审查核准的施工图和工程量清
单为准）（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设
计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要 的最低资质等级）。
建筑工程: 高度20.25米; 工程规模中型;
总建筑面积12726.54m²; 工程规模中型; 总建筑面积12726.54㎡; 单跨跨度8.4米; 高度20.25米; 单项合同额8172.5万元;
2.4标段划分：1个标段；
2.5工期要求：240天（日历日，下同），
计划开工日期：2025-07-08，
计划合同完（交、竣）工日期：2026-03-
05。其中设计总工期30日历天，施工总工期 210日历天；
2.6质量要求：①设计部分的质量标准：设计成果应符合国家 、行业及地方现行相关
法律法规、规范及技术标准。并确保施工图设计通过审查，以及 提供相应的设计服务及后
期服务工作；②施工部分的质量标准：执行国家及行业的工程建
设质量验收标准及规范，
验收后达到国家规定质量评定“合格或以上工程”的标准。③设备及材料采购部分质量标
准：设备质量符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足招标人的 要求；。
2.7其他：（仅限补充项目概况其他说明，不作为评审因素和条件）。
3.招标范围
总建筑面积12726.54平方米。其中计容面积12519.30平方米。容积率0.44，建筑密度
33.53%，绿地率25.10%。为多层公共建筑，主要功能含包括篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、
乒乓球馆、健身馆及配套用房。地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级，屋
面防水设计等级为Ⅰ级，人防易地建设，绿色建筑设计星级为一星级。（具体施工范围最
终以招标人和华容县财政评审中心审查核准的施工图和工程量清单为准）。
4.投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
施工资质：具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级
及以上]资质，安全生产许可 证处于有效期；
设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建 筑行业乙级
及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以 上]资质。
总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的
某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质， 否则可能会导致招标无效。
（3）主要人员要求：
拟任工程总承包项目负责人资格：
具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书；且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。
以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；
拟任设计负责人具备：
具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书
拟任施工负责人具备：
(具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证) )
4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体
投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
4.3 入围业绩要求：
4.3.1投标人类似业绩：
□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩
设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3
年内，完成过一个总建筑面积不少于6363.27m²的建筑工程设计业绩或工程总承包业绩。
施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年
内，完成过一个单项合同额不少于4086.25万元的建筑工程施工业绩或工程总承包业绩。
注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的
50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。
(2) 上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。
注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。
4.4
本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
☑不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性
研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。
4.5
各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段个标段投标，但最多允许中标（具
体数量）1个标段个标段（适用于分标段的招标项目）。
4.6 其他：
5.招标文件的获取
5.1
有投标意愿者，请在2025年5月24日起至2025年5月30日17时00分止……下载数据电文形式的招标
文件。
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