采购组织类型：企业采购委托代理
项目编号：浙祥腾
项目名称：诸暨盛世观云府前期物业管理服务采购项目
预算合同金额（元）：2793459元
最高限价（元）：2793459元
采购需求：诸暨盛世观云府前期物业管理服务采购项目，地点位于陶朱街道环城北路与祥云路交叉口西南侧地块。
评标办法：综合评分法
合同履行期限：详见招标文件
本项目不接受联合体投标。
二、项目内容及规模
诸暨盛世观云府前期物业管理服务采购项目，地点位于陶朱街道环城北路与祥云路交叉口西南侧地块，本工程建设用地总面积39939.5平方米，容积率1.5，总建筑面积91731.04平方米（地上建筑面积59900.76平方米（其中住宅58615平方米，物业配套1285.76平方米）、地下建筑面积31830.28平方米）。小区由6幢高层住宅（15-19F）、4幢花园洋房（6F），17幢联排合院（3F），总户数为452户，车场出入口2个，电梯共计16台，地下停车位542个。（各指标数据最终以实测为准）
三、项目清单：
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序号 |
类别 |
单位 |
数量 |
单价上限价 |
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1 |
高层住宅（15-19F） |
平方米 |
39634.53 |
2.6元/平米/月 |
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2 |
花园洋房（6F） |
平方米 |
6722.99 |
2.6元/平米/月 |
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3 |
联排合院（3F） |
平方米 |
12257.48 |
4.5元/平米/月 |
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4 |
车位 |
个 |
542 |
50元/个/月 |
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5 |
项目前期介入及物业开办费用 |
项 |
2 |
由中标方在进场前提交相关费用清单（其中项目前期介入费不得超过25万元；物业开办费不得超过11万元）及方案报采购单位审核确认后标准支付相关费用。 |
注：★未出租或出售部分住宅、车位等的物业费按中标价的七折结算。
四、申请人的资格要求：
1、营业执照经营项目与采购内容相符，具有良好声誉法人；
2、未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、本项目不接受联合体投标。
五、获取招标文件
时间：2025年 05 月 19日至2025年 06 月 09日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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