1. 招标条件
1.1 项目名称：合肥轨道东至路TOD项目商业销售代理服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
1.3 批文名称及编号： /
1.4 招标人： 合肥市轨道交通集团有限公司
1.5 项目业主：合肥望玺轨道置业有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥轨道东至路TOD项目商业销售代理服务
2.2 招标项目编号：(请登录)
2.3 标段划分：本项目共分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：(请登录)
2.5 招标项目地点：(请登录)
2.6 招标项目规模：商业预测建筑面积约6530㎡，最终以项目备案面积为准
2.7 招标项目预计进场日期：2025年6月，具体以招标人通知为准
2.8 服务期限：自合同签订之日起至代理范围内的所有房源交付给买受人之日，但自合同签订之日起不超过18个月（约547天）。若需延期，则需乙方在合同截止前15天内向甲方提出书面申请，并在双方达成协议后，在合同基础上增加延期补充协议。
2.9 招标范围：招标一家单位负责东至路TOD项目商业整体的包销代理工作及招商运营工作，包括但不限于定价方案及销售策略制定、销售拓客、销售培训、招商运营方案制定及实施等工作。商铺位于项目负一层至二层，建筑面积约2950㎡，其中负一层2间、一层7间、二层11间；酒店建筑面积约3580㎡，大堂位于项目一层，客房位于三层至五层。
2.10 项目类别：与工程无关服务
2.11 合同估算价：暂定合同总价1040万元，其中销售佣金900万元，招商运营佣金140万元，最终根据中标价格及实际销售（租赁）价格据实结算
2.12 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人具有独立承担民事责任的能力。
3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有为房地产开发企业的商业包销代理或商业分销代理或商业销售代理业绩，且单合同服务建筑面积不低于3000㎡。
3.1.3 项目负责人资格要求：/
3.1.4 项目负责人业绩要求：/
3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： /
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年05月22日至投标截止时间。
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联系人：程姣
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