一、招商主体：上海铁路地产置业集团有限公司

二、招商项目：招商房屋为南京月和园1#楼105、205商铺，产权为江苏铁宁房地产建设有限公司，位于南京市雨花台区西善桥街道月和园.建筑面积为142.28平方米。

三、招商业态：该房屋位于南京月和园，商铺业态受限，建议业态为社区商业（禁止明火）。

四、租金：租金底价为92000元/年，一年一交，先付后租。

五、租赁期限：三年。

六、履约保证金：94000元。

七、竞商保证金：9200元整，竞商人应在2025年5月29日14点前将竞商保证金汇入招商人指定账户。

八、免租期：2个月。

九、物业管理：承租人自行承担物业费。

十、是否允许转租：不允许

十一、潜在承租人资格要求

1.具有独立法人资格、非法人组织或自然人且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定的竞租人；

2.竞商人营业执照在有效期内；

3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；所属公司无经营异常情况；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件等不良行为；

4.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租；

5.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。

6.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。并将其自动列入本公司资信“黑名单”，不能参与本公司商铺租赁；

7.其他具体条件以招商文件为准。

十二、报名时间：本次招商工作于2025年5月21日10点00分至2025年5月29日17点00分。

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