本招标项目启东市锦汇科创园项目1#服务配套综合楼装修工程（项目名称）已经批准建设，项目业主为启东锦龙建设开发有限公司、通州建总集团有限公司，建设资金专项债，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：本工程为启东锦汇科创园项目，位于启东市钱塘江路以北、华石路以东、世纪大道以南。
2.1.2建设规模：本工程估算投资约4500万元。
2.1.3工期要求：180日历天。
2.1.4质量要求：合格。
2.2招标范围：启东市锦汇科创园项目1#服务配套综合楼装修工程，主要包括拆除、装饰、照明、给排水、空调（含空调室内外机、风管、风口、铜管、冷凝水管及相关保温）、消防改造及智能化（含视频监控系统、综合布线系统、计算机网络系统及出入口控制系统）、所有厂房、仓库地面（楼面）等，具体详见工程量清单。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.2拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师，同时具备有效的安全生产考核合格证（B证）。
且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
□投标人√项目负责人承担过类似工程；
拟派项目负责人近五年以来（投标截止日前推五年，以工程竣工验收时间为准），在投标企业任职期内承担过单项合同价2000万元及以上的公共建筑（厂房、住宅楼、公寓除外）室内装饰装修工程施工，并担任项目负责人。
须同时提供中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明（三项证明材料须齐全，其中：中标通知书或施工合同必须有一项经工程所在地招投标监管部门（交易场所）或建设主管部门备案（包括信息归集），时间以竣工验收时间为准，合同价以中标通知书上载明的中标价为准）。若上述三项证明材料不能充分体现业绩要求的，则另需提供该项目业主单位出具的相关证明材料（须加盖该项目业主单位公章）。
√按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办?2018?23号）的规定，“失信被执行人”不得参与本项目投标。“失信被执行人”的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准；
√近两年来（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√近一年来（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
√近三个月来（自提交投标文件截止日前3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
√近五年来（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。
√投标人因安全生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6投标时，除项目经理外，其他现场管理人员不再要求明确；签订施工合同时，关键岗位人员配备标准及要求按苏建函建管〔2022〕387号文执行，且在签订合同前向发包人提供上述管理人员相关岗位证书及投标截止日前的养老保险等证明材料。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2025年5月20日至2025年6月12日09时00分；
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联系人：张培
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