本招标项目天泽苑项目工程总承包已由唐山市路北区数据和行政审批局以唐山市路北区数据和行政审批局关于天泽苑项目核准的批复（北审投核字〔2025〕6号）批准建设，项目业主为唐山安居房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为唐山安居房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：1、本项目总投资38673.37万元，其中建安工程估算价17366.84万元，主要建设内容及建设规模：项目地块总用地面积20068.26平方米，总建筑面积39667.04平方米。其中地上建筑面积22401.30平方米，地下建筑面积17265.74平方米。项目主要建设住宅建筑4栋、沿街配套公服商业建筑2栋，以及道路、管网、庭院附属设施等室外工程。项目采用下凹式雨水收集地面和透水铺装等海绵城市设计。建设地点：唐山市路北区长宁道以北、龙悦新居以西、丰宁锦苑以东、国际会展中心以南区域。2、本次招标最高投标限价17485.84112万元。3、计划工期：730日历天(其中设计周期30日历天）4、质量标准：设计质量标准：满足工程各方面的需求，并达到国家现行设计规范要求；施工质量标准：合格
2.2招标范围：本项目的施工图设计及施工全部内容，包括施工图设计、包含建筑工程设计、道路及地面硬化工程设计、绿化景观设计、室外管网设计、公区精装设计、燃气、热力、电力专项设计、设备采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作并配合甲方完成施工图审查、施工许可证、工程竣工联合验收等相关手续办理。
3.投标人资格要求
3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1、具有独立企业法人资格、有效营业执照2、具备工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质设计资质；具备建筑工程施工总承包三级及以上资质施工资质。（不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）
3.1.2业绩要求:自2020年5月1日以来承接过/完成过（一项总建筑面积2.5万平方米及以上的房屋建筑工程类）业绩。①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩（独立或以牵头人名义）或同时提供设计+施工业绩；②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体设计方）或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体施工方）或施工业绩
3.1.3其他主要人员要求:本项目除配备项目经理、设计负责人、施工负责人外，还需配备（包括但不限于）项目技术负责人、工程质量负责人、施工安全负责人、项目造价负责人等主要项目管理人员和施工员、质量员、安全员（其中安全员不得少于2人）等项目普通管理人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担（施工）工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；2联合体数量不超过2个；3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025-05-20 10:00至2025-05-27 10:00（北京时间，下同）……下载电子招标文件。
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