2. 项目信息：
2.1项目名称：长城资产大厦物业服务采购项目
2.2本项目简介：拟采用公开招标方式，选定一家合格投标人，承担中国长城资产大厦全面物业管理服务，包括但不限于客户服务、保洁服务、绿化服务、工程服务、安保服务等。具体内容详见第四章采购需求。
2.3合同履行期限：二年（不含交接期），交接期预计截止至2025年6月底。2025年7月1日起至2027年6月30日止为物业服务期。物业服务期经考核合格，合同延期至2029年6月30日。
2.4资金来源：资金来源已经落实，自有资金。
3.合格投标人的范围
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有生产或供应能力的法人或其他组织。
3.2投标人不得直接或间接地与编制本招标文件的机构和个人有任何关系，在法律上和财务上为独立、合法的专业机构，并独立于招标人（即长城国富置业（北京）有限公司）和招标代理机构（即中招国际招标有限公司）。
3.3与招标人（即长城国富置业（北京）有限公司）存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
3.4法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.5投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.6投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。
3.7从中招国际招标有限公司正式获得了本项目的招标文件。
3.8本项目不接受联合体投标。
3.9投标人不得转包或以其他公司资质投标。如发现执行公司并非中标公司，则招标人有权终止合作，并向中标人追索由此造成的一切损失。
3.10其他资格要求
3.10.1具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证；
3.10.2业绩要求：近三年内（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）有一个项目的单体建筑面积5万平方米及以上在管办公楼物业服务项目（需提供物业合同复印件及相关证明材料），复印件加盖公章；
3.10.3拟派项目负责人要求：项目负责人须提供其与投标人存在缴纳社保关系（开标前连续12个月的）的有效证明；项目负责人只能在一个物业服务项目中任职，并提供承诺，中标后如发现其同时担任其他物业项目负责人的，投标人的投标资格将被取消；
3.10.4人员配备要求：拟派本项目物业服务人员总数和岗位满足招标人要求，自有人员比例不低于60%，且要求的所有关键岗位均需配备持证人员；
3.10.5投标人未被”信用中国”网站列入严重失信名单的（招标代理机构查询，投标人无须提供）；
3.10.6投标人不存在除劳务纠纷外的其他尚未了结的重大诉讼或仲裁案件，投标人提供中国裁判文书网的查询记录。
4.招标文件的发售：
自2025年5月14日-2025年5月21日起每天（节假日除外）9:30-11:30、13:30-16:30（北京时间）线上报名。
招标文件售价：每套人民币300元。
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联系人：张培
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