中国老挝磨憨—磨丁经济合作区土地储备全周期技术服务项目经批准实施，采购人为中国老挝磨憨—磨丁经济合作区综合服务中心，受采购人的委托，对中国老挝磨憨—磨丁经济合作区土地储备全周期技术服务项目进行公开竞争性磋商，资金来源为财政资金，已落实。项目已具备采购条件，现欢迎潜在的合格磋商申请人参加该项目磋商。
2、项目概况与磋商范围
2.1 项目名称：中国老挝磨憨—磨丁经济合作区土地储备全周期技术服务项目
2.2 项目概况：当前合作区土地存在“数据碎片化”（储备地块信息分散）、“监管滞后性”（征迁项目人工巡查周期长）、“决策支持弱”（无可视化平台支撑用地布局优化）等问题，为加快推进中国老挝磨憨—磨丁经济合作区重点项目建设，破解土地要素保障瓶颈，结合中心工作职能职责，需采购土地储备全周期技术服务实现全要素数字化管理，为合作区高质量发展提供坚实的土地要素支撑。
2.3 采购范围：本次采购的土地储备全周期技术服务内容包含但不限于：
（一）数据标准化治理。构建“六库一图”标准化体系：整合基础地理库、征地拆迁库、储备土地库、权属信息库、项目进度库、资金监管库，叠加全域遥感影像图，实现土地要素“一图可视、一数贯通”。
（二）征迁智能化监管。部署“无人机”智能巡检系统：通过预设巡航航线，每周对征迁地块实施全自动巡查，利用无人机视频及照片识别地表覆盖变化，并对征地拆迁项目进行管理和监督。
（三）储备土地精细化管理。一是建立“土储土地动态监测监管系统”，对管护的国有储备土地进行摸底调查，建档登记，及时更新和完善国有储备土地管护台账信息，细致准确的标明管护国有地块的位置、面积、现状、管护方式，做到管护土地的信息准确无误。二是接入无人机每月对储备土地进行巡视巡查，防止发生非法侵占储备土地、破坏土地储备权益等行为。
（四）供应土地潜力化分析。运用征地拆迁情况、土地储备情况，基于智能化系统分析
地块区位、基础设施配套等 8 项指标，生成储备土地开发潜力等级图谱，为土地开发时序、
土地推介和土地供应时序提供有力支撑。
2.4 服务期限：自签订服务合同之日起至一年。
2.5 服务质量要求：符合现行国家规范、规程和地方法规及技术要求等，并确保最终提交的的成果资料满足招标人需求；
2.6 服务地点：中国老挝磨憨—磨丁经济合作区管委会综合服务中心
2.7 预算金额：20 万元；
2.8 结算方式：据实结算。
3、磋商申请人资格要求
3.1 磋商申请人满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照等证明材料）；
（2）具有良好的商业信誉（提供声明书）和健全的财务会计制度（提供证明材料；若为新成立不足一年的公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或作出相应承诺）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关证明材料或做出承诺）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金，或提供相关情况说明或作出承诺)。
（5）参加本次采购活动前三年（2021 年至今）内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（提供书面声明）
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
3.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目；
执行价格评审优惠的扶持政策,残疾人企业和监狱企业视同为小微企业。小微企业价格扣除
优惠比例:10%。具体要求详见《竞争性磋商文件》。
3.3 本项目的特定资格要求：
（1）磋商申请人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录名单，及未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（以磋商当天工作人员对上述信用信息进行查询核对的结果为准）；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（3）磋商申请人具有测绘资质（大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感）乙级及以上资质。
3.4 本项目不接受联合体磋商。
3.5 本项目资格审查采用资格后审的方式。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1 获取时间：从 2025 年 4 月 30 日 17 时 00 分到 2025 年 05 月 12 日 17 时 00 分
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