1.1 项目概况
中国电信集团有限公司无锡分公司2025年解放西路23号2楼、3楼招租项目为满足国有不动产增值要求，现针对解放西路23号2楼、3楼进行招租。
1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：本项目解放西路23号2楼、3楼招租总建筑面积为413.32㎡，房产无装修，目前使用状态空置中，业态应为公寓，承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任。承租人水费挂表计收，电费自行缴纳，退租即时结清，具体要求详见询比文件。
年承租底价：64900元（含税），第二年开始年租金递增3%。
租赁期限：五年，未经招租人允许，承租人不得将标的房产转租给第三方。
付款周期：半年一付，押金为3个月租金。
……
本项目不划分标包。
1.3本项目设置承租底价：年承租底价为64900元（含税），承租人承租报价低于最低承租价格的，其承租将被否决。
本次招租不接受餐饮和娱乐行业,他网业务经营、娱乐、餐饮、洗车、噪音、人员密集、危险品销售等行业，不接受经营时需使用明火的行业。
2、承租人资格要求
2.1 承租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，承租人应具有良好的银行资信和商业信誉。
2.2 凡承租过中国电信房产的承租人，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次询比活动。
2.3 本次询比招租不接受任何形式的联合体承租申请。
2.4 承租人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标/询比资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2022年01月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（2020年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（2020年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（10）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（11）法律法规规定的其他情形。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的承租人，其承租将被否决。
4．询比文件的获取
4.1 询比文件获取时间：2025年5月14日00时00分至2025年5月20日00时00分（北京时间，下同）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
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