1．招标条件
本招标项目祁门县新质康养产业园医养宿集项目EPCO（工程总承包）已由祁门县发展和改革委员会以项目备案表（2504-341024-04-05-531675）批准建设，项目业主为祁门县阊顺资产运营管理有限公司，招标人为祁门县阊顺资产运营管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：祁门县新质康养产业园医养宿集项目EPCO（工程总承包)
2.2项目编号：(请登录)
2.3建设地点：黄山市祁门县
2.4建设规模：本项目建筑面积为4777.58 平方米，共计4层，一层、二层主要为展厅；三层主要为会议室、团餐食堂及办公室；四层主要为活动室、办公室及康养宿舍。包括工程的施工图设计、二次专项深化设计、施工图审査、设备采购安装、工程施工。工程竣工验收和交付使用以及提供其他的相关服务。
2.5计划工期：180日历天 （含施工图提交及完成图审30个日历天）。
2.6招标范围：全部招标范围内的施工图深化设计、设备采购、施工项目工程总承包及与其有关的其他技术服务等，包括但不限于以下内容：
2.6.1 设计：满足施工图设计、生产工艺设计、各项专项深化设计、竣工图编制、施工阶段设计服务支持等；
2.6.2 采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货和安装；
2.6.3 施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目精细质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制。
2.6.4 运营：试运营、运营等相关服务。
2.7标段划分：一个标段
2.8质量标准：
2.8.1 设计要求的质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准（含地方文件要求），且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格证，并通过主管部门及招标人或招标人委托的审查单位的确认以及审查。
2.8.2 施工要求的质量标准：施工质量符合设计要求及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.8.3 运营期限及运营要求：详见招标文件第五章。
2.9招标控制价：32247226.71元，其中：建安费31397226.71元，施工图设计费85万元。
2.10项目性质：房屋建筑工程 EPCO 项目
2.11.本项目是否采用“评定分离”： √ 采用 □ 不采用
2.12其他： /
3．投标人资格要求
3.1投标人须具备：
3.1.1 设计资质：
①工程设计综合甲级；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
注：投标人需满足上述设计资质①或②或③要求。
3.1.2 施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2拟派驻本项目负责人须具备：
3.2.1 本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由本项目施工负责人员担任。
3.2.2 拟派设计负责人须具备一级注册建筑师。
3.2.3 拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安
全生产考核合格（B 类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。
3.2.4 其他：项目总负责人（总承包项目经理）与施工负责人可以为同一人，但设计负
责人须独立设置，不能由一个人同时兼任。
3.3信用要求
投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：
（1）被人民法院列入失信被执行人的；
（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；
（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；
（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①如组成联合体投标，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过四家；其中设计单
位、运营单位各一家、施工单位不超过两家；
②联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人必须为运营单位，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务。
③联合体牵头人负责项目报名、投标、投标保证金的交纳；
④联合体各方成员均应满足投标人资格第 3.3 条要求；
⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标 。
注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。
3.5 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.6 其 他：
（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：
√无
（2）其他要求： / 。
4．拟派关键岗位人员提醒
项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第7章。（房建市政类项目适用）
5．招标文件的获取
5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；
5.2获取渠道：(请登录)
6.投标文件递交的截止时间为 2025 年 6 月 4 日 9 时 30 分。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
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