1.1项目概况[因市场发展需要，接襄阳分公司全渠道运营中心统一安排，拟用竞争性谈判的方式采购南漳城南分局、南漳涌泉分局、南漳城东分局三处房屋租赁，使用期限为5年]具体情况分布如下：
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序号 |
地点 |
预估金额(含税) |
预计租用面积(平方米) |
合同期限（年） |
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1 |
城东分局 |
320000元 |
130 |
5年 |
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2 |
城南分局 |
215000元 |
80 |
5年 |
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2 |
涌泉分局 |
125000元 |
120 |
5年 |
1.2采购内容及分包（标包）划分情况[采购的产品服务内容、技术规格或标准、规模数量、交货期或服务期限等]：。
1.3本项目【不设置最高限价/设置最高限价，最高限价为【660000】元人民币/计算方法，供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准】。
2.供应商资格要求
2.1供应商基本资格要求[明确列明供应商应满足的所有资格条件]：
[关于财务指标设置建议如下：
（1）供应格局稳定、潜在供应商实力较强的品类，建议不再将财务指标作为资格审查项。
（2）供应格局复杂、潜在供应商实力较差的品类，可以将净利润等反应供应商持续经营能力的指标作为资格项，如：不得连续三年净利润为负。
（3）可根据项目规模情况适度增加供应商现场考察，达到筛选整体实力和履约能力较强供应商的目的。]
2.2供应商不得存在的情形
2.2.1供应商不得存在下列情形之一
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消谈判资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2022年5月1日起至本项目公告发布之日止）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2020年5月1日起至本项目公告发布之日止）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的；
（7）在最近五年内（自2020年5月1日起至本项目公告发布之日止）被判处合同诈骗罪的；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的；已执行完毕或不再执行的除外；
（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对应答人及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一竞争性谈判项目涉及多个产品评估品类的，应答人及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或竞争性谈判项目应适用相关的禁止采购处理措施。】
(10)法律法规规定的其他不得存在的情形。
2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。
2.3【产品资格要求】
2.4【产品制造商（集成商、软件开发商等）资格要求】
[关于财务指标设置建议如下：
（1）供应格局稳定、潜在供应商实力较强的品类，建议不再将财务指标作为资格审查项。
（2）供应格局复杂、潜在供应商实力较差的品类，可以将净利润等反应供应商持续经营能力的指标作为资格项，如：不得连续三年净利润为负。
（3）可根据项目规模情况适度增加供应商现场考察，达到筛选整体实力和履约能力较强供应商的目的。]
2.5法律法规规定的其他要求。
3.竞争性谈判文件获取
3.1获取时间：【2025年5月13日至2025年5月14日】（北京时间，下同）。
4.应答文件的递交
4.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：【2025年5月16日9时0分】。
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