1.1、项目概况：该项目房屋位于江苏省扬州市广陵区四望亭路48号一楼房产。（竞租人自行现场勘查，招租人不组织）

1.2、本招租项目的范围：扬州市广陵区四望亭路48号一楼房产，面积约320平方米，本次房屋承租范围仅限于与招租方合作开展电信运营项目。

1.3、租金要求：起租总价为330万元人民币（含税），承租方须完成招租方固定业务发展量。

1.4、合作方案：代理商（承租方）签订相应合作协议并缴齐各类保证金，门店正常运营后给予相关补贴，具体奖励以双方相关文件为准。

1.5、租期及押金：3年（2025年6月14日-2028年6月13日），押金5万元。承租方不得将房屋转租给第三方。

1.6、付款方式：租金一季度结算一次，先付后租，承租方在租金结算期前一个月预交下一季度租金于出租方。租户承担一切与自身运营相关的费用及水电费等。

2.★竞租人资格要求

2.1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。

2.2、承租房屋使用用途必须符合法律法规要求。

2.3、承租人必须经出租人同意方可装饰装修。租赁期届满时，除租赁双方另有约定外，可移动的装饰装修物由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。出租人对承租人装修费用补偿请求一律不予支持（租赁双方另有约定的除外）。

2.4、承租房屋使用用途必须符合法律法规和扬州市城市管理要求。

2.5、租赁合同、期满或终止后，承租人15日内无条件搬离所租房屋。

2.6、承租人承诺成交后不得经营与中国电信具有竞争关系的其他单位的同类或类似业务。承诺完成招租方下达的业务发展量。

2.7、竞租人对竞租文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。

2.8、本项目不接受联合体竞租。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.招租文件获取

4.1、招租文件获取时间：2025年5月13日至 2025 年5月15日。

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