一、###市悦湖雅居小区概况悦湖雅居小区位于###市杨###路，悦湖雅居小区建筑总面积********.70平方米，建筑物总面积（收费面积）********.23平方米，共906户；小区共有车位1123个，地下产权车位868个，地下人防车位255个；小区共有2个出入口；小区电梯共18台；小区安全监控及消控室1个。（最终以实际数据为准）。二、应聘物业服务企业（以下称“应聘人”）资格要求（一）具有独立法人资格，注册为物业服务企业五年以上（含），依法年报的物业服务企业（经营范围中有“物业管理或物业服务”）。（二）具有普通住宅项目管理经验，能够协助业主委员会处理物业服务企业交接过程中的公共设备设施承接查验工作及物业企业交接过程中需要解决的其他相关问题。（三###市范围内至少有一个在管住宅项目且建筑总面积不少于15万平方米，可供参观。（四）不接受联合体、分支机构或挂靠方式的企业报名，应聘企业为同一实控人的，只能一家企业报名。（五）具有良好的社会信誉，2022年以来，住宅项目无物业行业行政主管部门行政处罚记录，无投标的不良行为(全国所有在管服务与投标项目，含分支机构)。（六）拟派项目负责人在应聘企业工作不得少于6个月（需要提供社保缴纳证明），具有物业项目经理上岗证或中物协（江苏省房协）颁发的物业管理师证书，且承诺至少为本小区服务12个月以上；具有高层普通住宅项目管理经验，并具有五年以上物业服务企业从业经验；在过去12个月内未有被任命为其他选聘项目拟派项目负责人并中选后担任项目负责人的情形。（七）拟派驻项目负责人必须亲自全程参与本项目应聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩评审等环节，未经选聘人书面同意，不得擅自更换拟派驻项目负责人。（八）应聘人须书面承诺不存在以下情况:应聘人与本选聘项目其他报名应聘人为同一个控股股东、实际控制人、单位负责人或法定代表人，或存在控股、参股、关联关系等;其中，关联关系是指一方控制、共同控制另一方或对另一方能够施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制或产生重大影响的。

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