1、招标条件
本招标项目意风区·东西里洋楼风貌建筑群落城市更新暨历史文化街区保护项目 已由天津市河北区行政审批局以2303-120105-89-05-557018批准建设， 招标人为天津市河北区产业发展集团有限公司。 建设资金为625890000元， 资金来源为银行投资500710000元，自筹及其他资金125180000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 36114平方米 。 项目已具备招标条件，受天津市河北区产业发展集团有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：意风区·东西里洋楼风貌建筑群落城市更新暨历史文化街区保护项目，建设规模为36114平方米，对进步道、胜利路、光复道、民生路合围街区（含18 栋楼宇）进行提升改造和保护性利用。主要建设内容包含：建筑修缮装饰装修、结构加固、给排水、消防、暖通、电气工程；市政基础及公共设施提升改造，室外连廊、生态顶棚、下沉庭院、玻璃幕墙、景观小品、室外公区建设安（铺）装和智能化管理系统建设等，总投资额62589万元。2.2工程建设地点：天津市意风区，东至五经路，南至光复道，西至胜利路，北至进步道2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：意风区·东西里光复道一号院3号楼（原民航楼）加固修缮项目监理 招标范围: 本次招标规模3494.33平方米，其中最大单体建筑面积3494.33平方米，最大单跨跨度7.2米，最高高度17米，地上6层、无地下，结构类型为砖混结构。主要改造内容包括：结构加固工程、外部整修工程、内部整修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段。总投资额20.52万元。 2.4 计划工期要求： 2025年06月16日 至 2027年12月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工；总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监理工程师兼任总监驻场代表，则总监理工程师不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表，应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年05月09日09时00分00秒至2025年05月16日16时00分00秒
本招标项目意风区·东西里洋楼风貌建筑群落城市更新暨历史文化街区保护项目 已由天津市河北区行政审批局以2303-120105-89-05-557018批准建设， 招标人为天津市河北区产业发展集团有限公司。 建设资金为625890000元， 资金来源为银行投资500710000元，自筹及其他资金125180000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 36114平方米 。 项目已具备招标条件，受天津市河北区产业发展集团有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：意风区·东西里洋楼风貌建筑群落城市更新暨历史文化街区保护项目，建设规模为36114平方米，对进步道、胜利路、光复道、民生路合围街区（含18 栋楼宇）进行提升改造和保护性利用。主要建设内容包含：建筑修缮装饰装修、结构加固、给排水、消防、暖通、电气工程；市政基础及公共设施提升改造，室外连廊、生态顶棚、下沉庭院、玻璃幕墙、景观小品、室外公区建设安（铺）装和智能化管理系统建设等，总投资额62589万元。2.2工程建设地点：天津市意风区，东至五经路，南至光复道，西至胜利路，北至进步道2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：意风区·东西里光复道一号院3号楼（原民航楼）加固修缮项目监理 招标范围: 本次招标规模3494.33平方米，其中最大单体建筑面积3494.33平方米，最大单跨跨度7.2米，最高高度17米，地上6层、无地下，结构类型为砖混结构。主要改造内容包括：结构加固工程、外部整修工程、内部整修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段。总投资额20.52万元。 2.4 计划工期要求： 2025年06月16日 至 2027年12月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工；总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监理工程师兼任总监驻场代表，则总监理工程师不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表，应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年05月09日09时00分00秒至2025年05月16日16时00分00秒
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