一、项目基本情况原公告的采购项目编号：czsjcg********原公告的采购项目名称###市高新技术创业服务中心园区物业服务项目首次公告日期：2025年4月27日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容：问题一、招标文件第34页，第四章评标方法和标准（综合评分法）二、评标方法********技术资信分3.人员配备二、拟为本项目配备的其他人员会议服务人员中具有全国计算机等级证书，得2分（须附中****网查询截图）；建议：全国高等学校计算机等级证书的颁发机构也是全国各省教育主管部门，水平同等于全国计算机等级证书。本条款调整为：具有全国计算机等级证书或全国高等学校计算机等级证书，得2分（须提供证书原件扫描件）？答：全国高等学校计算机等级证书同样予以认可。问题二、招标文件服务需求-9、创业中心孵化服务费代收-中标人为采购人代收以下费用：管理服务费、水电费、房租费、押金及中标人提议并经采购人同意的其他收费。采购人委托**须及时上缴采购人，以合同期为考核时间，以收缴率95%为考核合格基准线，收费率95%以下（含95%）给予未达到合格收缴率部分费用50%的经济处罚。1.条款显失公平，加重中标人责任本项目中，采购人将代收费用(管理费、水电费、房租费等)的收缴率与中标人经济利益直接挂钩，且设定95%的高标准考核线，未达标即扣减50%费用，实质上将入驻企业的履约风险全部转嫁给中标人。代收费用的实际缴纳主体为入驻企业，其缴费意愿和###市场环境、经营状况等客观因素影响。中标人作为物业服务方，仅能履行催缴义务，无法完全控制缴费结果。该条款将不可控风险强加于中标人，违反合同权利义务对等原则。2.考核标准缺乏合理依据物业服务合同的考核应聚焦于物业服务的质量(如保洁、安保、设施维护等)，而非代收费用的收缴率。若采购人认为高收缴率系园区管理需要，则应通过完善入驻企业信用管理、建立法律追缴机制等途径实现，而非通****公司转嫁风险。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条、第四百九十七条，格式条款的提供方不得利用条款不合理地加重对方责任或排除对方主要权利。答：此条要求现修改为：创业中心孵化服务费代收 中标人为采购人代收以下费用：管理服务费、水电费、房租费、押金及中标人提议并经采购人同意的其它收费。确保收费率达到95%以上。问题
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