本采购项目 昆明市海屯路 42 号昆明市社会福利院西侧临街部分地块及房屋资产选聘加固改造工程设计单位项目 （项目名称），项目资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100%，采购人为 昆明盛世养老投资有限公司 。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目概况：昆明市海屯路 42 号昆明市社会福利院西侧临街部分地块及房屋资产选聘加固改造工程设计单位项目，总面积约 5893.32㎡。
2.2 采购范围：完成本项目所涉及的全部设计工作，包括但不限于配合项目报规（资料收集、完成相关政府部门的审批工作等）、方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、后续服务（包括但不限于施工现场配合阶段）等相关工作，以及工程施工前图纸交底、现场服务、图纸变更工作。按设计规范要求提供全套设计成果资料，配合施工图设计审查及组织专家论证并取得评审意见、配合施工图审图机构审查及调整、专家咨询、资料收集、完成相关政府部门的审批工作及相关后续服务以及本项目施工过程中的全过程设计跟踪服务、设计统筹协调工作及其他相关图纸设计工作直至本项目工程竣工验收。最终服务以采购人实际委托为准。2.3 采购预算：约 15 万元。
2.4 资金来源：企业自筹。
资金落实情况：已落实。
2.5 项目实施地点：采购人指定地点。
2.6 服务期限：自合同签订之日起 20 日历天完成初步设计，并按采购人要求完成工程设计及后续服务工作。
2.7 服务质量要求：符合国家及地方现行标准及规范，并确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，设计成果资料满足施工要求并通过施工图审查及主管部门审批。
2.8 标段划分：本次谈判采购只设 1 个标段。
2.9 是否接受联合体：本次谈判采购不接受联合体。
3.竞标人资格要求
3.1 竞标人须具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 竞标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。
3.3 拟派设计负责人要求：具备二级注册建筑师或二级注册结构工程师资格证书，中级工程师及以上职称（建筑工程专业），并提供关系在本单位的劳动保障部门出具的社保证明。
3.4 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2021 年～2023 年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）【注：竞标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）】。
3.5 信誉要求：（1）近三年（2023 年 1 月 1 日至今）无因竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；竞标人在经营活动中没有重大违法记录，竞标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大质量问题。（2）竞标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单（黑名单）信息名单；未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单，否则其响应无效。
竞标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
3.6 本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加的竞标人，请于 2025 年 4 月 28 日至 2025 年 5 月 7 日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，下同）……报名。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600.00 元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交截止时间为 2025 年 5 月 12 日 14 时 00 分。
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