一、项目基本情况1、项目编号：HNMS-2025-052、项目名称：滨河驿站商铺招租项目3、采购方式：竞争性谈判4、预算金额：********.00元/年5、项目概况###市###市运****公司现拟对滨河驿站商铺招租，该招租房屋位于河南#####路桥北西侧、###路北侧一处2层商业用房。供应商须对租金总价进行报价，投标报价不得低于租金最低限价总价。说明：本公告表格中的“包预算”即第一年租金最低限价总价，不设包最高限价。6、招租内容：房屋建筑实用面积652平方米，实测实用面积722平方米。分布于河南#####路桥北西侧、###路北侧。滨河驿站为民生工程项目，要求所经营项目需符合民生需###市形象规划。经营场所需富含民生服务类，一楼为民生公益项目，需经营图书类及图书相关类，对外免费开放，如图书阅览、休闲空间、公益茶水等民生服务类，允许自营水吧。二楼为商业休闲模式，包含餐饮娱乐（餐饮行业要求少油、小火类加工工艺）、****网红打卡等，一次性投入不低于300万。7、经营范围限制：①供应商在投标文件中需明确具体经营范围和经营计划，提供楼层具体经营项目分布图；严禁经营造成不良影响的服务项目及其他违法经营项目，不得做出对采购人声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等经营项目；严禁使用明火；用电###路负荷要求；不得产生噪音、污染。②供应商必须能够依据现有资料办理相关证照，一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。8、租赁范围及装修改造要求：①供应商在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，可以在采购人限定的经营范围内独立经营或另行招商，按约定向采购人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖等费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由供应商全部承担。②供应商需要对商业用房装修的，其装修方案应经采购人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和主体结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用****网络运行等安全。③租赁期限内由供应商负责房屋维修并承担相关费用。9、租赁期限：自合同签订之日起五年。租赁期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利。第一年的租金按中标价的30%向承租人收取；第二年的租金按中标价的60%向承租人收取；第三年起租金按中标价向承租人收取，自招标人书面通知的实际进驻时间开始计算。10、合同履行期限：合同签订后至服务期限结束。二、申请人资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策满足的资格要求：无3、本项目的特定资格要求（1）供应商须为中国境内合法成立的组织机构；具有有效期内的营业执照；（2）供应商具备完善的招商招租服务体系和丰富的商业运营管理能力及经验，有固定经营场所。（自行提供书面承诺，格式自拟）。（3）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2024年度财务审计报告。（4）供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月1日以来任意一个月依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料（如依法免税的，提供相关证明资料）。（5）供应商参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺，格式自拟）。（6）单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管理****公司****公司****公司，不得参加同一项目投标（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。（7）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；查询渠道：“****网站、中****网（********）查询相关主体信用记录。（8）供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，以及具备法律、行政法规规定的其他条件（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。（9）本次采购不接受以往在经营中,有违反采购人管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给采购人等违约行为者（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。（10）本项目不接受联合体参与本项目采购活动。
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联系人：程姣
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