本招标项目 禹洲·嘉誉瀞湖翠竹苑、玫瑰苑、蔷薇苑项目前期物业服务已由 唐山市自然资源和规划局 以 建字第130207202000026号 批准建设，项目业主为唐山卓越房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山卓越房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：总用地面积74776.48㎡，总建筑面积271655.77㎡，地上总建筑面积213108.25㎡，其中（含住宅建筑面积208174.36㎡、居住区配套设施建筑面积4867.60㎡，地下车库人防出地面楼梯间66.29㎡）地下总建筑面积58547.52㎡（地下车库面积43080.69㎡，普通车库面积14082.05㎡，防空地下室面积28998.64㎡，储藏室面积14705.61㎡，设备用房面积761.22㎡。）建筑总占地面积13709.74㎡，建筑密度18.33％，容积率2.85，规划居住户数1743户，总停车位共计2146个，（其中地下1877个，地上269个；绿化面积26171.77㎡，绿化率35％。电梯共59部，小区进出口7个（人、车）（最终数据以规划验收数据为准）。
2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境 消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
3.投标人资格要求
3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1、 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；2、营业执照经营范围中包含物业管理；3、录入；4、企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；5、本次招标不接受联合体投标。6、企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单7、以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书，经总公司授权后分公司参与投标时其经营范围可以承揽总公司业务。
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3.2本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2025-05-07 09:00 至 2025-05-13 17:00 （北京时间，下同）， / 下载招标文件。
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