一、项目基本情况
1.工程概况：本次进行地下空间改造的出租车、网约车停车场，是东广场TOD衔接的重要节点，被列入青岛市办实事项目。停车场总建筑面积约38611平方米，其中，出租车接驳停车场约22540.2平方米，网约车停车场约16070.8平方米。此外还包括换乘大厅及商业部分局部改造施工、临时停车场工程（主要包括现有路面拆除（破损区域）、新建道路工程、交通设施及路灯工程等）。依据原城市设计进行地下化集中布局，为高铁客群提供便利的、地下化的、近站式的交通换乘条件。
2.招标内容：
设计部分：本工程的方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段等各阶段设计工作，具体设计内容详见设计技术需求书。
施工部分：施工图纸范围内的所有施工内容及缺陷责任期保修工作，具体详见施工图及工程量清单。
具体内容及要求详见发包人要求。
二、投标企业应具有的条件
（一）投标企业资质要求：
全部标段:
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应具有以下设计资质和施工资质要求：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；
3.投标人须具有安全生产许可证；
4.投标人上五年度（2020年1月1日至公告发布之日）须完成过一项同类工程（设计同类工程或者施工同类工程或者工程总承包同类工程）。
5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位）都无资格参加该招标项目的投标。投标人不得是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。
6.本工程接受联合体投标，若投标人为联合体，应满足下列条件：
6.1联合体各成员方应共同签订联合体协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务；
6.2联合体中的设计方应满足上述第 1、2.1、5 条要求；
6.3联合体中的施工方应满足上述第 1、2.2、3、5 条要求；
6.4联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或组成新的联合体参加本项目的投标。
（二）项目负责人要求
全部标段:1.工程总承包项目经理(项目负责人)的资格要求
1.1应为投标人正式在职人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，或具有一级注册建筑师执业资格，且未担任其他在建工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.3 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强得组织协调能力和良好的职业道德；
1.4 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2.设计项目负责人：应为投标人正式在职人员，具有国家一级注册建筑师执业资格；
3.施工项目负责人：应为投标人正式在职人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人。
4.工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。
（三）投标标段要求
全部标段:本工程不划分标段。
三 、资格审查办法和方式
有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
四 、评标办法
综合评估法
五 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标上五年度须具备一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查、商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计同类工程：单项合同额在400万元及以上或单项合同建筑面积在40000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
施工同类工程：单项合同额在7500万元及以上或单项合同建筑面积在40000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目；
工程总承包同类工程：单项合同额在7500万元及以上或单项合同建筑面积在40000平方米及以上的房屋建筑工程工程总承包项目。
六 、招标文件的获取
开标时间前下载招标文件。
七 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
八 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点:
(请登录)
投标截止时间、开标时间:
2025-05-22 14:00
2.招标内容：
设计部分：本工程的方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段等各阶段设计工作，具体设计内容详见设计技术需求书。
施工部分：施工图纸范围内的所有施工内容及缺陷责任期保修工作，具体详见施工图及工程量清单。
具体内容及要求详见发包人要求。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | BIM部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) |
| 不划分标段 | 38611平方米 | 青岛铁路北客站综合交通枢纽周边一体化配套工程东广场地下停车场提升改造工程（工程总承包） | 70290426.69 | 4055000 | 无 | 无 | 无 | 无 |
（一）投标企业资质要求：
全部标段:
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应具有以下设计资质和施工资质要求：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；
3.投标人须具有安全生产许可证；
4.投标人上五年度（2020年1月1日至公告发布之日）须完成过一项同类工程（设计同类工程或者施工同类工程或者工程总承包同类工程）。
5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位）都无资格参加该招标项目的投标。投标人不得是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。
6.本工程接受联合体投标，若投标人为联合体，应满足下列条件：
6.1联合体各成员方应共同签订联合体协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务；
6.2联合体中的设计方应满足上述第 1、2.1、5 条要求；
6.3联合体中的施工方应满足上述第 1、2.2、3、5 条要求；
6.4联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或组成新的联合体参加本项目的投标。
（二）项目负责人要求
全部标段:1.工程总承包项目经理(项目负责人)的资格要求
1.1应为投标人正式在职人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，或具有一级注册建筑师执业资格，且未担任其他在建工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.3 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强得组织协调能力和良好的职业道德；
1.4 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2.设计项目负责人：应为投标人正式在职人员，具有国家一级注册建筑师执业资格；
3.施工项目负责人：应为投标人正式在职人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人。
4.工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。
（三）投标标段要求
全部标段:本工程不划分标段。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查、商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计同类工程：单项合同额在400万元及以上或单项合同建筑面积在40000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
施工同类工程：单项合同额在7500万元及以上或单项合同建筑面积在40000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目；
工程总承包同类工程：单项合同额在7500万元及以上或单项合同建筑面积在40000平方米及以上的房屋建筑工程工程总承包项目。
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