本招标项目厦港多联中心-现代物流中心（一期）（设计“评定分离”）
①已由厦门市海沧区科技和工信商务局
②以厦门市企业投资项目备案证明（外资）,厦海科工商外备〔2025〕33号
③批准建设，项目建设单位为厦门海新智慧物流中心有限公司，建设资金来源为其他项目，招标人为厦门港务建设集团有限公司。项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计
④采用“评定分离”办法进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目概况
2.1.1.建设地点：海沧区05-13海沧港区片区后井路与三旌路交叉口西南侧B地块。
2.1.2.工程建设规模：本项目物流中心主体分为一二期建设，其中1#、2#物流中心为本次一期建设，3#、4#物流中心为二期建设，本次设计需统筹考虑一二期衔接问题。本次设计主体为一期工程，建设内容包括两栋3层盘道库（1#2#）以及相关配套、室外工程等，根据地块规划条件配建一处附建式开关站，设公用移动通信基站一座。总建筑面积约12万m2，总计容建筑面积约24万m2，项目总占地面积约7.5万m2，容积率＜3.35，绿地率≤15%，建筑系数≥50%。其中1#物流中心，三层，建筑面积约3万m2；2#物流中心（含管理用房）三层，建筑面积约3.9万m2；盘道A，二层，建筑面积约0.3
万m2；盘道B，二层，建筑面积约0.4万m2；装卸平台，二层；具体详见设计任务书⑤。
①填写招标项目名称、标段（如有时）。
②填写招标项目审批、核准或备案机关名称。
③填写招标项目批文名称、批文编号。
④填写设计或勘察设计。
⑤填写用于确定企业资质及等级的相关数据。
2.1.3.投资总额：人民币82657.90万元。其中，工程费用限额：人民币64605.29万元。
2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为9834046元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为/元。
2.2.招标范围与内容
2.2.1.工程类别：房屋建筑工程
2.2.2.招标类型：实施性方案设计招标
2.2.3.招标范围：包括方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计及后
续设计服务等，具体详见设计任务书
2.2.4.内容：
（1）设计内容：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等；其中施工图设计包括项目用地范围建筑、结构、电气、给排水、暖通空调、消防、精装修、智能化、景观、夜景、室外及配套工程、正式水电、变配电、设备等全专业设计工作（含方案深化及报批、节能、环保、日照分析、三维建模、扩初设计、施工图设计等）、各专项工程设计、BIM技术应用、概算文件的编制和修正工作、后续阶段设计、配合项目报批报建提供技术服务、配合各项施工及设备采购招投标提供技术服务、参加工程各阶段验收及竣工验收、提供合同约定范围内的其他技术配合服务。具体详见设计任务书专业工程。
（2）工程勘察内容：/。
2.2.5.本招标项目应用⑤建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。2.2.6.标段划分：/。
①填写房屋建筑工程或市政基础设施工程。
②填写概念性方案设计招标或实施性方案设计招标。
③包含工程勘察[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务等，招标人根据招标项目实际准确填写。
④房屋建筑工程根据招标实际填写如建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等，市政基础设施工程填写如道路、桥梁、城市隧道、给水、排水、城镇燃气、轨道交通、公共交通等。
⑤填写应用或不应用，财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中包含建筑信息模型（BIM）技术应用费方可填写应用。
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中
与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）
①资质。
3.2.本招标项目不接受
②联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、
勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级注册建筑师执业证书。
④项类似项目设计业绩
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1
（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个合同
中包含单体建筑面积≥20000平方米的工业建筑设计业绩。
3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为/个标段。
3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
①填写与工程规模相适应的设计资质序列和等级要求，发包内容包含勘察的，还应写明与工程规模相适应的勘察资质序列和等级要求。
②填写接受或不接受。
③填写设计负责人应具备相应的执业资格或职称要求和等级。
④填写0或1。
⑤类似工程业绩的设置按照《厦门市住房和建设局关于建设工程招标文件中类似工程业绩设置有关事项的补充通知》（厦住建建筑〔2024〕10号）等有关规定执行。
3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。
4.技术成果经济补偿
本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果给予
①经济补偿。给予经济补偿的，
招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-04-30至2025-05-20……下载招标文件。
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联系人：方婷
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