本招标项目乐亭县颐和佳苑项目前期物业服务已由/以/批准建设，项目业主为乐亭县腾跃房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为乐亭县腾跃房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目位于唐山市乐亭县城区宝丰东街南侧、富康路西侧。该项目总建筑面积60534.37㎡，地上建筑面积为56926.37㎡，地下建筑面积为3608㎡。其中，住宅建筑面积为48907.54㎡,包括9栋8+１F多层住宅、１栋３层办公楼、1栋1F+1D门卫地下车库；建筑密度：23.42%,规划总户数：306户，绿地率：36%，容积率：1.65，机动车停车位410个，非机动车位650个。其他情况请自行现场踏勘。住宅面积、商业网点和机动车停车位数量以承包人实际委托管理为准，招标人不作具体标注，投标人可在投标前对上述范围进行实地勘察，招标人不负责对面积进行丈量。投标人中标、签订承包合同后，不得以面积为由向招标人主张任何权利。承包人对其所包含的面积自行勘察并负担由此产生的责任。服务期限：自合同签订之日起三年；质量要求：服务质量达到唐山市物业服务四级标准，详见招标文件。
2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等
3.投标人资格要求
3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：（1）具备独立法人资格并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。（2）具备有效的营业执照。
3.1.2信誉要求：企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站列入严重失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单、未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人。企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件。。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025-04-30至2025-05-09，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）……获取招标文件。
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联系人：程姣
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