一、租赁标的物基本情况（一）总体情况昆明金马粮食物流园位于中国(云南)自由贸易试验区昆明片区经###街道办高坡###路399号，产权单位为昆明金马粮****公司（以下简称“招租人”）。园区内仓库分为配送仓和中转站台仓，用于一般大宗物资的中转和仓储。本次公开竞价招租资产明细如下：金马粮食物流园公开招租明细表序号建筑物名称结构建成年月栋号房号建筑面积 （㎡）1配送仓2#栋钢混结构2016.********.282配送仓3#栋钢混结构2016.********.07合计：********（二）资产状况招租人出租的上述资产使用权已取得《国有土地使用权》，属于招租人自有资产，产权清晰。仓库及配套用房资产状况为：建筑规模总建筑面积********㎡建筑结构钢筋混凝土结构建筑承重仓库地面承重为5吨/㎡设施设备水电、消防、防雷等设施齐全可用，消防通过验收；配套的提升机等能够正常使用。装饰装修外墙贴瓷片，室内普通装修，部分地面铺瓷砖，部分地面刷地坪漆，内墙刷乳胶漆，防火门、卷闸门，整体成色新，维护保养较好。层高仓库约************局****局合理，满足仓储功能，配套用房配套已完善，满足办公、食宿要求。****局规整，呈矩形建筑功能仓库位丙类仓库、配套用房为办公、食宿场所外观外立面崭新、无损毁，满足正常使用需求建成年份2016年新旧程度2016年建成，85%新物业管理普通物业管理二、招租要求（一）招租原则1.采取竞价招租模式。2.租期原则上≤5年。3.“大”“小”客户兼顾，租赁面积大、租期长、一次性缴纳多年租金的优质客户优先，给予优惠政策。4.公平、公正、公开的招租原则。（二）招租品类承租方经营品类为粮食、农副类，或粮食以外的非易燃易爆或异味物品（不得影响粮食安全），可以为纸张、日用百货、饮料、金属硅、橡胶等普通货物。（三）竞价起始价昆明金马粮****公司资产招租竞价起始价序号建筑物名称栋号房号建筑面积 （㎡）起始价（元/平米/月）备注1配送仓2#栋********.********配送仓3#栋********.0720（四）承租方资格1.面向以粮食贸易等经营为主的企业或个体经营户进行招租，入驻商家需按照招租人制定的园区规划进行生产经营，不得改变园区内各区功能，特殊情况且经双方协商一致除外（提供承诺函）。租仓同时能带动中转的客户优先。2.承租人具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或事业单位法人或个体工商户或其他类似的法定证明文件。3.信誉要求：在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（参与竞价时由招租人查验）。（五）优惠政策优惠措施租赁面积（㎡）租赁年限（年）免租期（月）提供园区停车位（个）备注优惠政策一：租赁面积＜1000≥********租赁年限不足3年的没有优惠。需同时满足租赁面积与租赁年限2个条件才能享本优惠政策，租期不满退租，需扣减优惠。≥1000≥313优惠政策二：租金支付一次性支付年限（年）总租金优惠下浮2年3%3年6%4年9%5年12%优惠政策一、二可叠加使用（六）合作要求1.履约保证金：租赁面积1500平及以下的为年租金总额的3%；超过1500平米的为年租金总额的2%，最高不超5万元。2.其他费用：如物业管理费、园区停车费暂无。3.租金收缴方式：原则为先付后用、一年一付。4.特别说明：（1）装修约定：承租方原则不得对租赁标的物进行****局部改造及安装设施设备等，如确需进行****局部改造及安装设施设备的，需经招租人同意，相关费用由承租方自行承担。（2）转租：未经公告人同意，不得转租。
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联系人：王越
电话：010-68819835
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邮箱：wangyue@zbytb.com
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