1.3 项目地点：位于玉溪市红塔区张石井片区，临玉江大道、白龙路、康溪路。
1.4 项目控制价（综合物业费限价）：¥2.50元/㎡/月（大写：人民币贰元伍角整每平方米每月）。
1.5 招标内容：完成玉溪市北市区城市商务中心配套住宅建设项目(C-02-01地块）前期物业服务，包含但不限于物业共用部位的养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理，具体内容详见“第五章招标人要求”。
1.6合同履行期限：三年，合同根据物业服务满意度一年一签，自合同签订之日起至次年对应之日止。合同履行期间，甲方有权在小区开展物业服务满意度测评，满意率需达到小区三分之二以上业主的认可，若低于小区三分之二业主的认可，甲方有权解除合同。
1.7质量要求：服务应做到热情、周到，卫生干净，满足招标人要求。
1.8标段划分：本项目只设一个标段。
二、竞标人资格
2.1竞标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或(事业单位法人证书)或其他类似的法定证明文件；
2.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明或相关证明材料）；
2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年至今任意一年的财务报告或财务报表【含资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】（成立未满1年的，提供自成立至今的财务报表【含资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】）或提供自响应文件递交截止时间前3个月内基本开户银行出具的资信证明；
2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，竞标人应提供2024年09月至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的竞标人，提供相关证明材料或相关情况说明；新成立的公司提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明）；
2.5竞标人应信誉良好，竞标人承诺没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；2022年至今内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量事故、重大安全事故；竞标人须填写《竞标人信誉、履约情况、投标资格说明》进行说明。竞标人在“信用中国”网站 中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；在“中国裁判文书网（http：//wenshu.court.gov.cn）”查询中企业及法定代表人无行贿犯罪记录。（上述内容由竞标人自行承诺）
2.6本次比选不接受联合体竞标。
三、竞争性比选文件的获取
3.1 凡有意参加竞标者，请于2025年04月27日至2025年04月29日（法定公休日、节假日除外），每日上午8：30时至11：30时，下午14：30时至17：30时(北京时间，下同)；
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联系人：方婷
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