1、项目概况与服务范围
1.1 项目名称：哈尔滨政怡物业服务有限公司2025年屋面防水维修工程项目
1.2 项目编号：哈产委
1.3资金来源：成本（资金已落实）
1.4工程内容：服务商应按合同约定，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。除专用合同条款另有约定外，服务商应提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。
1.5 采购预算：58万元（含税）。此金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准。
1.6标段划分：本项目不划分标段
1.7工程地点：哈尔滨政怡物业服务有限公司服务区域（征仪项目部、花园项目部、闽泰项目部、新发项目部、通达项目部、文明项目部、东方新天地项目部）。
1.8计划工期：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责）
1.9质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
1.10采购供应商家数：选择1家供应商单位。
2、供应商资格要求：
2.1通用条款：
1）拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；
2）拟参加本项目的潜在供应商未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
3） 拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（2022年01月01日至响应文件递交截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一采购项目采购活动；
2.2专用条款：
1)本项目不接受联合体；
2)供应商还须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
3)供应商拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书。
资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
3、竞争磋商文件的获取
1、 供应商需在2025年04月25日09时至2025年04月27日16时(北京时间，下同)下载文件。
4、响应文件的递交及磋商时间
4.1 响应文件递交截止时间：2025年04月30日14时00分（北京时间）；
1.1 项目名称：哈尔滨政怡物业服务有限公司2025年屋面防水维修工程项目
1.2 项目编号：哈产委
1.3资金来源：成本（资金已落实）
1.4工程内容：服务商应按合同约定，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。除专用合同条款另有约定外，服务商应提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。
1.5 采购预算：58万元（含税）。此金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准。
1.6标段划分：本项目不划分标段
1.7工程地点：哈尔滨政怡物业服务有限公司服务区域（征仪项目部、花园项目部、闽泰项目部、新发项目部、通达项目部、文明项目部、东方新天地项目部）。
1.8计划工期：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责）
1.9质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
1.10采购供应商家数：选择1家供应商单位。
2、供应商资格要求：
2.1通用条款：
1）拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；
2）拟参加本项目的潜在供应商未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
3） 拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（2022年01月01日至响应文件递交截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一采购项目采购活动；
2.2专用条款：
1)本项目不接受联合体；
2)供应商还须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
3)供应商拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书。
资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
3、竞争磋商文件的获取
1、 供应商需在2025年04月25日09时至2025年04月27日16时(北京时间，下同)下载文件。
4、响应文件的递交及磋商时间
4.1 响应文件递交截止时间：2025年04月30日14时00分（北京时间）；
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