一、竞租标的物： ###市卫校巷19号（明悦园）办公用房二楼房屋，本次招租共有1个标的物位###市卫校巷19号明悦园小区内，拟出租建筑面积约合计70平方米，年租金********.00元，租赁期为3年。二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、本次招租标的物以现状为准，承租人需按现有房屋用途经###市卫校巷19号（明悦园）办公用房二楼房屋，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据###市城区餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字(2024)2号)相关的内容，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目,禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修****局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。3、租赁期限：三年, 租赁合同三年一次性签订。租金一年一付，第一年租金为成交价，第二年租金在上一年的基础上递增3%【即第二年租金=第一年租金×（1+3%）】，第三年租金在上一年的基础上递增3%【即第三年租金=第二年租金×（1+3%）】。第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。4、在租赁期间###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人向出租人交回房屋之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应还原房屋原本面貌，撤走装修或增设附属设施设备，出租人不支付承租人任何补偿费用。5、履约保证金：承租人须在《租赁合同》签订前向出租人交纳履约保证金，履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在承租人领取中标（成交）通知书后7个工作日内一次性支付。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样且无承租人责任后在规定时间内退还。6、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时将房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。8、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自行承担。如有疑问须在公告期内向安徽###市琅###街道凤凰社区居民委员会提出。凡参加本项目的竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价公告中的各项条款。9、其他相关要求：安徽###市琅###街道凤凰社区居民委员会不承担任何方面维修、改造等工作，一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出租人不承担任何连带责任。
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