2．工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 临空经济区（临空核心区）顺义新城 2902 街区 SY00-2902-6014 地块，东至汇海中路，南至正元南街，西至机场东路，北至正元大街。
2.2 本工程的建设规模 项目园区内共设置三栋建筑，其中 1 栋独立厂房、1 栋生产配套、 1 栋地下工程。使用用途为智能装备标准化厂房，建设生产性用房、配套用房及地下车库等，同步实施红线内管网、景观、绿化等工程。项目总建筑面积65450.54平方米，其中地上建筑面积 42071.9 平方米，地下建筑面积 23378.64平方米，建筑限高45米。 、合同估算价 40034 （万元）
2.3 本工程的工期要求 737 日历天
2.4 本工程招标范围 包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、室外工程等施工图纸范围内及工程量清单的全部工程。
2.5 其他 /
3．申请人资格要求
3.1 本工程资格预审要求申请人具备 建筑工程施工总承包三级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程注册建造师一级 注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2 本工程资格预审 不接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求： 3.3.1申请人具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；3.3.2没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产状态；3.3.3申请人、申请人的法定代表人、项目经理近三年内（2022年04月24日至2025年04月23日）未被中国裁判文书网列入行贿犯罪行为。 。
4．申请人信誉要求
4.1失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 (采用/不采用)否决性惩戒
4.3其他信誉要求： 具有良好的企业信誉，且在近三年内（2022年04月24日至今）没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。 。
5．资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用 有限数量制 。
6．资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的（凡通过上述确认投标者）， 方可于（计划于） 2025-4-23 17:00:00 至 2025-4-28 17:00:00 ，……下载资格预审文件。
2.1 本工程的建设地点 临空经济区（临空核心区）顺义新城 2902 街区 SY00-2902-6014 地块，东至汇海中路，南至正元南街，西至机场东路，北至正元大街。
2.2 本工程的建设规模 项目园区内共设置三栋建筑，其中 1 栋独立厂房、1 栋生产配套、 1 栋地下工程。使用用途为智能装备标准化厂房，建设生产性用房、配套用房及地下车库等，同步实施红线内管网、景观、绿化等工程。项目总建筑面积65450.54平方米，其中地上建筑面积 42071.9 平方米，地下建筑面积 23378.64平方米，建筑限高45米。 、合同估算价 40034 （万元）
2.3 本工程的工期要求 737 日历天
2.4 本工程招标范围 包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、室外工程等施工图纸范围内及工程量清单的全部工程。
2.5 其他 /
3．申请人资格要求
3.1 本工程资格预审要求申请人具备 建筑工程施工总承包三级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程注册建造师一级 注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2 本工程资格预审 不接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求： 3.3.1申请人具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；3.3.2没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产状态；3.3.3申请人、申请人的法定代表人、项目经理近三年内（2022年04月24日至2025年04月23日）未被中国裁判文书网列入行贿犯罪行为。 。
4．申请人信誉要求
4.1失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 (采用/不采用)否决性惩戒
4.3其他信誉要求： 具有良好的企业信誉，且在近三年内（2022年04月24日至今）没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。 。
5．资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用 有限数量制 。
6．资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的（凡通过上述确认投标者）， 方可于（计划于） 2025-4-23 17:00:00 至 2025-4-28 17:00:00 ，……下载资格预审文件。
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