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1. 采购条件
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项目编号
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(请登录)
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项目名称
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京台济南运管中心及辖区各收费站2025年度物业服务外包项目
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项目所在地
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山东省-济南市
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采购人
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山东高速股份有限公司京台济南运管中心
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采购方式
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谈判采购
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采购类别
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服务
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采购组织形式
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自主采购
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代理机构
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/
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资格审查方式
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资格后审
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评审方法
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经评审的最低投标价法
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资格审查方法
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合格制
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报价形式
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单信封
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计划服务期
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一年
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资金来源及出资比例
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企业自筹 100%
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2. 项目概况与采购范围
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2.1 项目概况
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京台济南运管中心及辖区各收费站2025年度物业服务外包项目为服务类项目，本项目主要为京台济南运管中心及辖区各收费站提供保安、保洁及其它相关的物业服务。服务期为一年，暂定服务人员不少于16人。
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2.2 采购范围
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项目服务范围为京台济南运管中心及辖区各收费站，自合同签订之日起，服务期限一年。 保洁服务内容：保洁员不少于11人。8个收费站保洁主要负责收费站办公楼、院区及食堂、配电室等附属设施的卫生保洁。运管中心保洁主要负责运管中心办公楼、路管分中心办公楼、院区、食堂、配电室等附属设施的卫生保洁。服务面积约为1.7万平方米。 保安服务内容：保安不少于5人。主要负责京台济南运管中心院内、办公楼、停车场及外围24小时全天保安、巡逻及消防控制室值班（需持证）等服务，并协助甲方做好防火、防盗、防破坏、防事故等工作。 本项目为服务外包项目，合同有效期内，经采购人同意，成交单位可根据采购人情况及工作实际情况，调整服务人员分配至各服务场所。成交单位负责以上所有服务人员的招聘、劳动合同的签订、劳动关系的管理、处理员工的社会保险和住房公积金的申报、缴纳、转移等相关手续、薪资核算、薪资发放、个税申报、工伤处理、理赔、解决劳动纠纷等。
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3. 报价人资格要求
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3.1 各标段的资格要求
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对报价人要求
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资质资格要求
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具有独立法人资格，持有经年检的合法有效的营业执照。
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业绩要求
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供应商近三年（2022年1月1日至报价截止日，以合同签订时间为准）承揽过不少于1项合同额在70万元及以上的物业服务外包项目。
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财务要求
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/
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信誉要求
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供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①被省级及以上主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内； ②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； ⑤在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单。 ⑥近三年（2022年1月1日至报价截止时间）供应商、法定代表人和响应文件中拟委派的主要人员有行贿犯罪行为的； ⑦法律法规规定的其他情形。
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人员要求
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该项目需指派1名现场管理人员，该管理人员为供应商自有员工，具有大专学历，近3年（2022年1月1日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准）内有不少于1项作为服务外包项目负责人的业绩。 其他人员：供应商派驻服务人员服务期内年龄满18岁且不得超过法定退休年龄，保洁服务人员应不少于11人，保安服务人员为男性且不少于5人，其中至少3人需能操作消防控制系统并持有有效的初级及以上消防设施操作员证。 供应商应为其派驻的管理人员依法缴纳社保、购买雇主责任险(保额不低于 50 万元/人·年)。
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联合体要求
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其他要求
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3.2
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每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段
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3.3
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与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。
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4. 采购文件的获取
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4.1 采购文件获取时间
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_2025-04-16 10:00至2025-04-19 10:00
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