一、招标概况（一）备案编号：哈香物招备既有［2025］005号 项目编号：哈物采(2025)第0028号 （二）招标人：冬奥家园物业管理委员会、富江家园物业管理委员会、###市香坊区粮库小区小五楼物业管理委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据富江家园物业管理委员会、###市香坊区粮库小区小五楼物业管理委员会的授权，由冬奥家园物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，三个小区当中的任意一个物业管理委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）（三）**：黑龙江瑞鑫招标代****公司（四）项目名称：###市香坊区冬奥家园小区、富江家园小区、粮库小区既有物业服务项目（五）物业用途：住宅多层、商服、地下车位、车库（六）物业服务标准：详见招标文件“第六部分物业管理内容及要求”（七）物业管理期限：物业服务合同签订之日起三年（采用1+1+1模式一年一续签：依据黑龙江省住宅物业管理条例，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意后方可续签下一年合同。三年后依据黑龙江省住宅物业管理条例，按照每年业主大会决议决定是否续聘。）（八）物业服务费：冬奥家园小区：多层住宅********元/㎡/月、商服********元/㎡/月、地下车位1500元/年/个（注：本项目分项不可调价）；富江家园小区：多层住宅********元/㎡/月、商服********元/㎡/月、车库********元/㎡/月（注：本项目分项不可调价）；粮库小区：多层住宅********元/㎡/月（注：本项目分项不可调价）（九）招标方式：公开招标（十）项目概况：冬奥家园小区：建筑面积********㎡，多层住宅1088户，多层住宅面积为********㎡，商服44户，商服面积为5000㎡，地下车位117个；富江家园小区：建筑面积********㎡，多层住宅面积为********㎡，车库2500㎡，商服2600㎡，商服26个；粮库小区：建筑面积********㎡，多层住宅面积为********㎡（十一）资金情况：已到位二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；（二）具有工商管理部门颁发的营业执照；复印件加盖公章。（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。（四）本项目不接受联合体投标；
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