一、项目基本情况 （一）项目名称：上乘蓝岸小区后侧地块 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途上乘蓝岸小区后侧地块2****************.8000 平方米0 平方米******** 元/平方米·###市港口###路上乘蓝岸小区后其他商业及服务业用房该地块合共面积********㎡（约********亩），该地块不属永久基本农田，地类为建制镇，应按地类用途依法开展生产。同时，该地块高压###路承包方需要同步管理。 （三）租赁/承发包年限：20年； （四）拟合同起止时间：2025年5月1日 至 2045年4月30日； （五）免租期：无； （六）交易底价：********元/平方米·月 最低加价幅度：0 元； （七）交易保证金（元）： ******** ； （八）合同履约保证金（元）：******** ； （九）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为固定值(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十）租金收取周期：每月； （十一）交易方式：公开协商(公开遴选)； （十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十三）项目交付方式：现场交付； （十四）交易所需的税费由（承租方）承担； （十五）其他说明：一、招标名###市港口镇群众股份合作经济联合社“上乘蓝岸小区后侧地块“物业。二、主要概况1、基本情况：“上乘蓝岸小区后侧地块”物业项目，位###路上乘蓝岸小区后，用地面积********㎡（约********亩），是铺锦工业区已征但没有确权的闲置土地，权属###市港口镇群众股份合作经济联合社，土地用途为工业。2、土地流转用途：该地块合共面积********㎡（约********亩），该地块不属永久基本农田，地类为建制镇，应按地类用途依法开展生产。同时，该地块高压###路承包方需要同步管理。3发包年限：拟20年，2025年5月1日至2045年4月30日（具体年限按镇相关部门审核意见执行）。4、免租期：由于该物业未确权和办理土地证，免租期为2025年5月1日-2025年7月31日。5、发包底价：********元/㎡/月，********㎡合计为********.3元/月（不含税价），中标者如要开具发票，需经我社两委会议商讨表决同意后方可办理相关流程，且中标者要承担相关税费，包括但不限于增值税、租赁税、所得税等费用。6、递增方式：###市港口镇群众股份合作经济联合社取得该地块土地证之日起，年租金每五年递增5%。7、物业用途：农文旅项目建设。8、投标保证金：********元。9、租赁合同押金：投标保证金转租赁合同押金（********元）。10、用电押金：按年承包金的5%（签订合同后缴交）。11、竞投方资质要求：（1）投标人须具备《中华人民共和国采购法》第二十二条规定的条件：具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件加盖公章）。法律、行政法规规定的其他条件。（2）本项目不接受自然人或联合体投标。（3）投标单位经营范围须含有文旅项目等相关内容（需提交营业执照复印件发标单位核定）。（4）投标单位中标后负责办理土地确权、办理不动产权证（土地证）。12、竞得方式：不低于底价，综合评价。13、交易说明：若有一家以上单位参与竞投，发包方将组织开展线下遴选工作。在遴选过程中，发包方根据参与竞投单位的企业资质、专业能力等方面进行综合评价，从而确定最终的中标单位。14、中标者未经甲方同意不得转租和分租。
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联系人：王越
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邮箱：wangyue@zbytb.com
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