为打造“艺文新秀场 先锋聚合体”油脂厂商业综合体，构建集艺术展览、潮流零售、互动体验、文化社交于一体的策展型主题商业，现达美公司通过公开方式对项目内物业、场地及构筑物使用进行招商，具体情况如下：
一、招商单位
长沙达美文化传播有限公司
二、物业基本情况
油脂厂 1936项目位于湘江中路与劳动西路交汇处，紧邻地铁3号线灵官渡站，邻近橘子洲、杜甫江阁、恰同学少年广场等著名景点，于2024年9月完成油脂厂工业遗存项目及电梯厂危房重建项目基础改造建设。项目建筑面积约占地面积5988.14㎡，建筑面积4060.17㎡，以“艺文新秀场 先锋聚合体”为总体定位，聚焦18-45岁的学生、Z世代、白领等年轻消费群体，构建集艺术展览、潮流零售、互动体验、文化社交于一体的策展型主题商业，打造城发文旅首个非标自营文旅商项目。
三、资产图纸及铺位
1）建筑面积表
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单体建筑名称 |
面积（㎡） |
层数 |
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业务楼 |
313.17 |
一层 |
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313.17 |
二层 |
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313.17 |
三层 |
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地景建筑 |
842.13 |
一层 |
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下沉区域 |
300.86 |
一层 |
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电梯厂 |
911.24 |
局部 二层 |
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角铺1 |
50 |
一层 |
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角铺2 |
50 |
一层 |
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注:部分区域因铺位分割后的租赁面积以测绘报告为准 |
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2）场地构筑物面积表
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场地构筑物名称（油罐编号） |
面积（㎡） |
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P1 |
133.96 |
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P2 |
131.51 |
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P3 |
133.96 |
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P4 |
50.52 |
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P6 |
50.26 |
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P8 |
25.52 |
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P9 |
46.08 |
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P11 |
27.34 |
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P12 |
63.05 |
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P13 |
37.83 |
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P14 |
24.98 |
四、招商简章
1.招商对象：有品质有格调有态度、懂产品懂客群懂营销的各大潮流商业主理人，首进长沙或者首创的品牌优先考虑；
2.招商业态：
1）业务楼与电梯厂的招商业态为潮品零售集合店、运动生活体验馆、策展型综合商业体、复合型演绎餐吧（餐＋酒）为主
2）其他区域（含油罐）业态以潮牌文创、茶咖轻食、精致生活、数码潮科、娱乐互动、主题餐饮等为主；
3.交付方式：原则上为现状交付，具体交付标准以与我司洽商后确定的内容为准；
五、
招商公示及报名期
2025年4月11日至2025年4月15日下午5点截止。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
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