一、招标内容及要求1.项目编号：BHGS********.项目名称###县存量房纳税价格评估服务项目3.最高限价：以户为单位,住宅类评估服务费用为400元/###市类评估费用为600元/户，工业厂房类评估费用为2000元/户。（三个服务价格为固定价，无需另行报价。）4.采购需求：根据《江苏省房地产交易税收管理办法》、《江苏****局关于进一步加强存量房评估工作的通知》、《江苏省存量房交易纳税评估系统省级集中版业务规程》、《江苏省盐****局房地产交易税收征收管理办法》的工作要求，在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以核定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现决定###县范围内存量房纳税价格委托**中标人进行存量房纳税价格评估服务）。具体采购要求等内容详见招标文件第二部分。5.项目建设地点###县县城。6.合同履行期限：合同签订之日起三年。合同有效期间内，甲方实施动态管理，对不合格的中介机构甲方有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，乙方无异议。7.服务时间要求：住宅类，在接到委托**规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到委托**规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到委托**规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。8.质量要求：出具的评估报告质量应符合国家###市及采购人的相关规定和要求。9.本项目不接受联合体参与投标。注：在我单位###县存量房纳税价格评估系统的动态更新维护服务”的项目中已中标单位，在本项目中不作中标候选人推荐。二、投标人须具备的资格条件：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；(1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；(2)上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；(3)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；(4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；(5)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；2.本项目(是/否)属于专门面向中小企业采购的项目：否。3.本项目的特定资格要求：********投标人资格要求：投标人须具有有效期内的住房建设部门核发的房地产评估机构备案等级二级以上（含）备案证书或者具有自然资源部门土地评估机构的备案函或者具有财政部门资产评估备案公告。********项目负责人资格要求：项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有房地产评估师执业注册资格或者具有土地估价师执业注册资格或者具有资产评估师资格。********项目组组成人员要求：除项目负责人外，项目组其他人员不少于2名，必须为投标人本单位正式职工，具有执业注册房地产评估师资格或者具有土地估价师执业资格或者具有资产评估师资格。********投标人须保证项目负责人、项目组组成人员及委托**标时提供从2025年01月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。********投标人必须###县设立与开展业务相适应的经营场所或固定的办公地点，并且在合同履行期间###县内也必须有固定的办公场所。中标后，招标人将在合同签订前进行办公场所的核查，如发现投标提供的办公场所虚假的，有权单方面取消中标资格。********在“****网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。********单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。4.招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
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联系人：方婷
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