一、项目简介1.项目名称：（1）连云港石化科技馆一层闲置区域400㎡；（2）连云港石化科技馆二层餐饮区域200㎡。2.项目地点：徐圩###路69号连云港石化科技馆。3.项目概况：项目地处徐圩###路以东，总投资约********亿元，建筑面积********万㎡，布展面积********万㎡。作为###市首家石化专业科普场馆，自2024年9月正式开馆以来，日均客流量超1500人次，节假日峰值可达5000人次，累计接待入馆参观超10万人次，成功举办了超百余场科学快闪、政商调研、院校研学等多元化活动。场馆紧挨4A级景区云湖水利风景区，周边1公里内覆盖大陆桥星级酒###路###街、盛虹云海湾及徐圩新区人才公寓等多个居住小区，常住人口超2万人，且园区职工年轻化比例达75%，消费潜力显著。二、招商模式1.招商方向：（1）科技馆一层闲置区域400㎡：亲子互动休闲娱乐类等；（2）连云港石化科技馆二层餐饮区域200㎡：经营含包装类食品、饮料等产品销售及现场制作类等。2.租赁期限：招商年限面议，一年一签。3.租金：面议，休闲娱乐类不低于10元/㎡/月、餐饮类不低于20元/㎡/月，以最先缴纳承租意向订金、完成合同签订且缴纳租赁保证金为准。4.电费、水费、公共能耗费、物业费用等按实际发生比例分摊，按月度支付给招租单位。5.租金支付方式：租金采用预付方式，合同签订之日起30日内支付首年度租金，之后每年提前一个月预付下年度租金。6.承租方自行装修并承担相关费用，在投入使用前承租方须自行办理完成相关营业手续（包括但不限于特种行业经营许可、公共场所卫生许可、消防许可、营业执照、排污排烟、污水处置等）。
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