本项目为全流程电子发竞包服务类项目。

凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块建设项目绿色建筑性能咨询（预评估）及绿建保险服务，投资估价约78.5万元，资金来源为自筹，出资比例为100%，发包人为 湖州市东凰房地产开发有限公司 ，项目已具备发包条件，现对该项目的进行公开发包  。

2. 项目概况与发包范围

发包规模：本项目总用地面积61967平方米，其中净用地面积57883平方米，代征道路822平方米，代征绿地3262平方米，总建筑面积约135827.83平方米[规委会通过定稿方案面积数据]，其中地上建筑面积约86238.58平方米，由高层住宅、小高层洋房、排屋及配套用房组成，地下一层总建筑面积约49589.25平方米。本项目设计星级标准为二星。

项目地点：地块位于凤凰湾片区，基地东侧为太湖路，南侧为南庄圩路，西侧为居住用地，北侧为旄儿港。

发包范围：绿色建筑性能咨询（预评估）及绿建保险服务主要工作内容包含但不限于以下内容：

1、绿色建筑预评估咨询服务：负责完成凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块建设项目的二星级绿色建筑预评估，并取得该项目二星级绿色建筑预评估证明文件。具体包括为发包人提供凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块建设项目的二星级绿色建筑方案咨询，绿色建筑施工图设计指导审核及绿色建筑模拟分析，配合该项目施工图设计单位完成施工图设计文件审查阶段绿色建筑的设计咨询，完成二星级绿色建筑预评估证书的资料申报、会议组织、评审及答辩等评定工作，获取该项目二星级绿色建筑预评估证明文件。

2、绿建保险服务:全过程咨询及全过程风险评估服务、绿色建筑施工管理服务、验收阶段绿色建筑专项审核服务并提供绿色建筑专项审核意见及竣工验收中绿色建筑相关工作（绿色建筑性能专项验收相关技术服务及验收相关检测费不在本次服务内容之中），委托保险公司进行承保以及未达到绿建二星验收标准的理赔工作。

工期：自合同签订之日起至项目通过行政主管部门绿色建筑性能专项验收并成功交付（绿色建筑性能专项验收相关技术服务不在本次合同服务内容之中）。此外，二星级绿色建筑预评估证明文件需在提供施工图后3周内取得。

3. 竞包人资格要求

（1）竞包人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

（2）本项目不接受联合体竞包。

（3）其他要求：本项目采用电子发竞包，竞包单位在制作电子竞包文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。 

4. 发包文件的获取

竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2025年 4 月 16 日  14 时00分。

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