一、项目基本情况 （一）项目名称：企岭仔综合文化广场北侧土地(张家边四村) （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途企岭仔土地********亩(张家边四村)hj_01****************.0000 平方米0 平方米********.0000 元/宗·月张家边四村企岭仔商服用地商业企岭仔广场北侧土地上的简易建筑****************.0000 平方米******** 平方米********.0000 元/宗·月企岭仔广场北侧其他房屋建筑商业 （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止时间：2025年6月1日 至 2030年5月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：2025年6月1日至2025年7月31日； （七）交易底价：********元/宗·月 最低加价幅度：1000 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、竞投单位需提供针对本项目编制经营方案，内容包括但不限于经营方案、经营理念、人员管理、安全防范措施、保洁服务方案、突发事件应急预案等；2、中标方以承包形式取得该项目的经营管理权和所有设备设施等财产的使用权和保管权；中标方经营项目须与使用功能相符，中标人经营的项目以中标人向相关职能部门取得审批为准；3、本次招租为总承包，按现状出租，不作分割招租，非经得招标单位同意不得分租；4、中标人须结合简易建筑现状，对其进行翻新加固防危，并提供有资质的第三方出具的房屋鉴定验收报告，方可投入使用；中标方须负责水电报装以及完善配套设施建设；中标方须承担办理相关证照、水电报装风险，我社提供相应资料协助；租赁期内土地的日常维修、维护一概由中标方负责；租赁期****网、物管费等租金以外的费用由中标方负责；5、中标方根据土地的用途使用，不得违反土地、规划、建设等法律法规，如租赁期内经相关职能部门认定存在“两违”建筑的需立即整改，中标方15天内无法整改到位的，合同保证金全部归招标单位所有，并终止合同；不得堆放或填埋淤泥、地下室泥、垃圾、建筑废料等无关物品，一经发现存在上述情况，将终止合同，合同保证金全部归招标单位所有，并由中标方承担土壤检测、修复及清运等费用，并依法追究相关责任；6、如遇国家或政府发展需要征用此用地时，合同双方必须无条件服从和配合，合同双方互免责任提前6个月终止合同，招标单位对中标人投入经营不作任何补偿。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年4月10日至2025年4月20日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； ${notbid} 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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