1、招标条件

    本招标项目无锡市梁溪区2024年保障性租赁住房一期运营管理项目。项目业主为无锡市溪寓科技服务有限公司,资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目无锡市梁溪区2024年保障性租赁住房一期运营管理项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 2、项目概况与招标范围

    2.1 项目概况
    2.1.1 合同估算价：底价3727.5 万元
    2.1.2 其他：
    2.2 招标范围：为提高国有资产利用效率，招标人将位于无锡市梁溪区11个保障性租赁住房小区（新乐苑、古运五爱苑、建乐家园、金匮苑、龙塘家园、广石家园、梨花家园、龙塘西苑、锡惠园、惠麓苑二期、惠麓东苑）的455套816间房源（以下简称项目房源）及1个客服中心（客服中心为项目房源的配套用房）内部进行装修改造提升后，将本项目房源、客服中心及水电煤气管线计量表等附属设施委托给运营方作为保障性租赁住房及配套设施进行运营，运营方向招标人缴纳资产使用费。项目总建筑面积约50386.12㎡，客服中心面积529㎡。

2.3服务期限：5年，自合同签订之日起（以委托标的物具体交付运营方时间为准）。

2.4服务质量：合格标准，满足招标人要求。

3、投标人资格要求     3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
    3.1.1 投标人应为中国大陆境内合法注册，具有独立法人资格的企事业单位或其他组织；
    3.1.2 投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
    3.1.3 投标人须提供法定代表人授权代表与本企业签订的劳动合同或《职工养老保险手册》（内附2025年1月～2025年3月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的2025年1月～2025年3月的缴费证明复印件并加盖公章；
    3.1.4 投标人近一年度中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2022年度或2023年度的审计报告和所附已审财务报告复印件加盖公章；
    3.1.5 投标人近一年度中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料复印件并加盖公章；
    3.1.6 投标人近一年度中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件并加盖公章；
    3.1.7 本项目不接受联合体投标。   4、招标文件的获取     4.1 招标文件获取时间为：2025年04月08日 18时 至 2025年04月14日 18时(法定节假日除外)。
    

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联系人：陈思颖
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下载招标公告:无锡市梁溪区2024年保障性租赁住房一期运营管理项目招标公告.pdf