本浦东新区唐镇07A-01地块营销案场物业管理招标项目已由项目核准机关批准，项目资金为国有资金，招标人为上海华夏文化旅游区开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模：

1.招标内容：浦东新区唐镇07A-01地块营销案场物业管理服务采购。

2.项目地址：本项目位于浦东新区唐镇07A-01地块，北至琨耀路，南至创新中路，西至玉盘南路，东至诚乐路。现拟通过公开招标方式择优选取一家专业服务单位，提供销售案场的物业服务工作，包括但不限于保安、保洁、客服等服务，案场设备维修及护理、案场布置、案场物资采购等工作。（具体内容及要求详见招标文件第三章—服务需求书）。

3.服务期限： 12个月，期间招标人有权单方调整，但须提前一个月告知中标人，中标人须配合。

4.最高投标限价：2,670,000元（含税），各投标人报价均不得超过最高投标限价，否则投标文件将被否决。该费用含服务费、加班费、开办费、日常物耗、投保公众责任险保费、垃圾清运费、售楼处宽带费以及除电梯、消防和弱电外的其他维保费等，因特殊情况（如大型活动、集中开盘、集中交付等）而发生的费用增加亦包含在该费用内。强销期月度平均服务费用不超过25万/月（含日常物耗）,续销期月度平均服务费用不超过20万/月（含日常物耗），尾盘期月度平均服务费用不超过16万/月（含日常物耗）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）浦东新区唐镇07A-01地块营销案场物业管理招标项目。

三、投标人资格要求

（001 浦东新区唐镇07A-01地块营销案场物业管理招标项目）的投标人资格能力要求：

1.须系我国境内设立的独立法人或非法人组织；

2.本项目不允许转包；

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年04月09日至2025年04月14日，招标公告发布后的每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

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