1.招标条件
本项目中国电建大湾区科创中心基地项目由广州市花都区发展和改革局以2109-440114-04-01-586498号文批准建设，项目业主为中电建（广州）城市投资发展有限公司，建设资金来自自筹资金，资金来源已落实，出资比例为100% ，招标人为中电建（广州）城市投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目中国电建大湾区科创中心基地项目9#办公楼及配套区域室内装修设计采购施工总承包（EPC）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：项目位于广东省广州市花都区中心位置，项目紧邻花都区政府，北至无名道路（临花都区税务局），西至天贵路，南至迎宾大道，东至百合路。
2.2 项目建设规模：中国电建大湾区科创中心基地项目9#楼3层-4层(餐厅)、5-25层走道、27层走道、26层-32层(办公区)、12#楼3层-4层室内精装修及智能化设计施工。
2.3 项目工期：120天，计划开始日期:。
2.4 招标范围：包括中国电建大湾区科创中心基地项目9#办公楼及配套区域室内装修及智能化设计采购施工，按招标图纸、工料规范描述之工程内容完成精装修设计、智能化设计及设计范围（以下简称区域）内的所有工程精装修施工、开荒及精保洁，包括但不限于以下内容： 一）永久工程的设计承包商负责按照工程规范的要求及业主下发的建筑主体工程图纸对本项目室内装修及智能化工程进行设计。设计的深度应达到足以能够指导室内装修及智能化工程的施工，并应全部体现所有室内装修及智能化工程的施工内容。二）永久工程的施工承包范围及内容：中国电建大湾区科创中心基地项目9#办公楼3层、4层、26~32层除核心筒内的电梯厅、强弱电井、水井、卫生间、合用前室、更衣室、吸烟室、楼梯间及前室、空调机房以外所有室内区域精装修工程。按图纸、物料内容完成精装修设计范围内的所有工程精装修施工内容，包括但不限于：（1）26层、28-30层：部分拆改及新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程，门、给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、洁具、遮阳帘、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（2）5-25层、27层走道（11层、22层除外）：新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程，给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（3）31层：部分拆改及新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程，门、给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、洁具、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（4）32层：部分墙体拆改及新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程，结构封板、屋面工程、门、给水、排水、强电、弱电、灯具、窗帘、五金、洁具、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（5）9#3层- 4层：部分墙体拆改及新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程、餐饮档口、楼板拆除及新建、传菜梯、门、给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、洁具、遮阳帘、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（6）12#3层：部分墙体拆改及新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程、门、给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、洁具、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（7）12#4层：地面工程、天花工程、墙面工程、栏杆扶手、门、给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、洁具、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（8）智能化设计及施工：9#1层 LED大屏；3层-4层网络系统；22层弱电机房设计及设备安装；26层-30层综合布线系统、计算机网络系统设计及设备安装、数字会议系统设计及设备安装、手机信号屏蔽系统；31层网络系统设计及设备安装；32层数字展厅设计及设备安装；12#3层网络系统设计及设备安装、4层多功能报告厅设计及设备安装。具体详见附件招标图纸，工程技术要求、设计任务书、合同及工程量清单报价表。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
2.6 其他补充：
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。
3.1.1 资质要求：资质要求：投标人应在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的独立法人或其他组织，且同时具有以下（1）和（2）资质：（1）具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质，或工程设计综合甲级资质，或建筑设计事务所资质。（2）具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质，且具有有效的安全生产许可证。
3.1.2 财务要求：财务要求（若联合体投标的，联合体各方各自提供）：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近三年（2021-2023年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明。
3.1.3 业绩要求：/
3.1.4 信誉要求：信誉要求：（1）投标人不是项目开发所在地政府禁入单位。（2）投标人未被列入“信用中国”网站（www.cerditchina,gov.cn）失信被执行人名单（以资格审查人员于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.cerditchina,gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）注：按投标人提供的《投标人关于信誉情况的声明函》内容进行评审，若联合体投标的，联合体各方均需满足。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人（兼任施工项目负责人，若联合体投标的，由联合体牵头人提供）资格要求：拟派项目负责人（兼任施工项目负责人）须具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施工程项目的项目负责人。
3.1.6 中标人数：1家。
3.2 其他要求：1.施工技术负责人（若联合体投标的，由联合体牵头人提供）要求：拟派技术负责人须具有相关专业中级或以上职称。2.投标人已按照招标文件附件的内容签署盖章的《投标人声明》。3.投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：关于联合体投标：本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）满足本招标文件第二章投标人须知中第1.4.2条款的规范要求。（2）如投标人组成联合体，应以承担施工任务的一方为牵头人，其联合体家数不得超过2家，应当在投标登记前组成，并应当签订《联合体协议书》和《联合体授权委托书》（格式详见招标文件第八章）。《联合体协议书》应明确约定各方拟承担的工作和责任。（3）投标人拟任本工程项目负责人应为联合体牵头单位的正式员工。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
4.招标文件的获取
4.1请于2025年04月07日至2025年04月11日24：00时止（北京时间）……下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年04月29日 14时00分整（北京时间）。
2.2 项目建设规模：中国电建大湾区科创中心基地项目9#楼3层-4层(餐厅)、5-25层走道、27层走道、26层-32层(办公区)、12#楼3层-4层室内精装修及智能化设计施工。
2.3 项目工期：120天，计划开始日期:。
2.4 招标范围：包括中国电建大湾区科创中心基地项目9#办公楼及配套区域室内装修及智能化设计采购施工，按招标图纸、工料规范描述之工程内容完成精装修设计、智能化设计及设计范围（以下简称区域）内的所有工程精装修施工、开荒及精保洁，包括但不限于以下内容： 一）永久工程的设计承包商负责按照工程规范的要求及业主下发的建筑主体工程图纸对本项目室内装修及智能化工程进行设计。设计的深度应达到足以能够指导室内装修及智能化工程的施工，并应全部体现所有室内装修及智能化工程的施工内容。二）永久工程的施工承包范围及内容：中国电建大湾区科创中心基地项目9#办公楼3层、4层、26~32层除核心筒内的电梯厅、强弱电井、水井、卫生间、合用前室、更衣室、吸烟室、楼梯间及前室、空调机房以外所有室内区域精装修工程。按图纸、物料内容完成精装修设计范围内的所有工程精装修施工内容，包括但不限于：（1）26层、28-30层：部分拆改及新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程，门、给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、洁具、遮阳帘、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（2）5-25层、27层走道（11层、22层除外）：新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程，给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（3）31层：部分拆改及新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程，门、给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、洁具、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（4）32层：部分墙体拆改及新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程，结构封板、屋面工程、门、给水、排水、强电、弱电、灯具、窗帘、五金、洁具、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（5）9#3层- 4层：部分墙体拆改及新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程、餐饮档口、楼板拆除及新建、传菜梯、门、给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、洁具、遮阳帘、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（6）12#3层：部分墙体拆改及新建隔墙、地面工程、天花工程、墙面工程、门、给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、洁具、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（7）12#4层：地面工程、天花工程、墙面工程、栏杆扶手、门、给水、排水、强电、弱电、灯具、五金、洁具、开关面板等采购及安装、通风空调其它等配套工作、成品保护、卫生清理（精开荒保洁）。（8）智能化设计及施工：9#1层 LED大屏；3层-4层网络系统；22层弱电机房设计及设备安装；26层-30层综合布线系统、计算机网络系统设计及设备安装、数字会议系统设计及设备安装、手机信号屏蔽系统；31层网络系统设计及设备安装；32层数字展厅设计及设备安装；12#3层网络系统设计及设备安装、4层多功能报告厅设计及设备安装。具体详见附件招标图纸，工程技术要求、设计任务书、合同及工程量清单报价表。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
2.6 其他补充：
最高限价：63,513,750.29元，报价超过最高投标限价的报价文件做无效文件处理。
3.1.1 资质要求：资质要求：投标人应在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的独立法人或其他组织，且同时具有以下（1）和（2）资质：（1）具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质，或工程设计综合甲级资质，或建筑设计事务所资质。（2）具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质，且具有有效的安全生产许可证。
3.1.2 财务要求：财务要求（若联合体投标的，联合体各方各自提供）：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近三年（2021-2023年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明。
3.1.3 业绩要求：/
3.1.4 信誉要求：信誉要求：（1）投标人不是项目开发所在地政府禁入单位。（2）投标人未被列入“信用中国”网站（www.cerditchina,gov.cn）失信被执行人名单（以资格审查人员于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.cerditchina,gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）注：按投标人提供的《投标人关于信誉情况的声明函》内容进行评审，若联合体投标的，联合体各方均需满足。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人（兼任施工项目负责人，若联合体投标的，由联合体牵头人提供）资格要求：拟派项目负责人（兼任施工项目负责人）须具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施工程项目的项目负责人。
3.1.6 中标人数：1家。
3.2 其他要求：1.施工技术负责人（若联合体投标的，由联合体牵头人提供）要求：拟派技术负责人须具有相关专业中级或以上职称。2.投标人已按照招标文件附件的内容签署盖章的《投标人声明》。3.投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：关于联合体投标：本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）满足本招标文件第二章投标人须知中第1.4.2条款的规范要求。（2）如投标人组成联合体，应以承担施工任务的一方为牵头人，其联合体家数不得超过2家，应当在投标登记前组成，并应当签订《联合体协议书》和《联合体授权委托书》（格式详见招标文件第八章）。《联合体协议书》应明确约定各方拟承担的工作和责任。（3）投标人拟任本工程项目负责人应为联合体牵头单位的正式员工。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
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