一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：联星社区上三经###路3号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/月（大写：壹仟柒佰陆拾陆元整）（含税）
7.交易保证金：4,********元（大写：肆仟贰佰叁拾玖元整）
8.合同履约保证金：6,********元（大写：陆仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月15日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月15日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1. 该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地使用权证佛府南集用（2010）第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2. 资产用途：限于经营工业，不得从事废品回收等行业（详见合同模板），且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3. 租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
4. 该项目目前出租状态，租期至2025年3月31日止，原租户为潜在优先权人。
5. 周边配套设施建设费：1082元/月。租金、周边配套设施建设费收取方式：租金、周边配套设施建设费按月收取，合同签订当日交付首期的租金、周边配套设施建设费，第二期开始于当期10日前缴交租金、周边配套设施建设费。
6. 环境综合治理费：70元/月。承租人必须向联星经联社缴纳环境综合治理费，以上资产如承租人转租全部或部份物业给第三方使用时，承租人也需要按上述标准缴纳环境综合治理费给联星经济联合社，缴交时间：按季度缴交。
7. 如租期内因瓦面破损问题需要进行修缮，出租方提前30天通知承租方，承租人需配合出租方将物业内经营物品暂时撤离或围蔽，避免造成损失。瓦面修缮期间，租金、周边配套设施建设费、环境综合治理费如常收取。
8. 上述资产的面积为约数，不再实测，其他事宜详见合同。
（二）资产信息
1.资产名称：联星社区上三经###路3号厂房
2.资产编号：********XJ********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：狮山镇联星社区上三经###路3号厂房
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：1. 该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地使用权证佛府南集用（2010）第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2. 资产用途：限于经营工业，不得从事废品回收等行业（详见合同模板），且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3. 租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
4. 该项目目前出租状态，租期至2025年3月31日止，原租户为潜在优先权人。
5. 周边配套设施建设费：1082元/月。租金、周边配套设施建设费收取方式：租金、周边配套设施建设费按月收取，合同签订当日交付首期的租金、周边配套设施建设费，第二期开始于当期10日前缴交租金、周边配套设施建设费。
6. 环境综合治理费：70元/月。承租人必须向联星经联社缴纳环境综合治理费，以上资产如承租人转租全部或部份物业给第三方使用时，承租人也需要按上述标准缴纳环境综合治理费给联星经济联合社，缴交时间：按季度缴交。
7. 如租期内因瓦面破损问题需要进行修缮，出租方提前30天通知承租方，承租人需配合出租方将物业内经营物品暂时撤离或围蔽，避免造成损失。瓦面修缮期间，租金、周边配套设施建设费、环境综合治理费如常收取。
8. 上述资产的面积为约数，不再实测，其他事宜详见合同。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：联星社区上三经###路3号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/月（大写：壹仟柒佰陆拾陆元整）（含税）
7.交易保证金：4,********元（大写：肆仟贰佰叁拾玖元整）
8.合同履约保证金：6,********元（大写：陆仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月15日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月15日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1. 该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地使用权证佛府南集用（2010）第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2. 资产用途：限于经营工业，不得从事废品回收等行业（详见合同模板），且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3. 租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
4. 该项目目前出租状态，租期至2025年3月31日止，原租户为潜在优先权人。
5. 周边配套设施建设费：1082元/月。租金、周边配套设施建设费收取方式：租金、周边配套设施建设费按月收取，合同签订当日交付首期的租金、周边配套设施建设费，第二期开始于当期10日前缴交租金、周边配套设施建设费。
6. 环境综合治理费：70元/月。承租人必须向联星经联社缴纳环境综合治理费，以上资产如承租人转租全部或部份物业给第三方使用时，承租人也需要按上述标准缴纳环境综合治理费给联星经济联合社，缴交时间：按季度缴交。
7. 如租期内因瓦面破损问题需要进行修缮，出租方提前30天通知承租方，承租人需配合出租方将物业内经营物品暂时撤离或围蔽，避免造成损失。瓦面修缮期间，租金、周边配套设施建设费、环境综合治理费如常收取。
8. 上述资产的面积为约数，不再实测，其他事宜详见合同。
（二）资产信息
1.资产名称：联星社区上三经###路3号厂房
2.资产编号：********XJ********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：狮山镇联星社区上三经###路3号厂房
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：1. 该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地使用权证佛府南集用（2010）第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2. 资产用途：限于经营工业，不得从事废品回收等行业（详见合同模板），且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3. 租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
4. 该项目目前出租状态，租期至2025年3月31日止，原租户为潜在优先权人。
5. 周边配套设施建设费：1082元/月。租金、周边配套设施建设费收取方式：租金、周边配套设施建设费按月收取，合同签订当日交付首期的租金、周边配套设施建设费，第二期开始于当期10日前缴交租金、周边配套设施建设费。
6. 环境综合治理费：70元/月。承租人必须向联星经联社缴纳环境综合治理费，以上资产如承租人转租全部或部份物业给第三方使用时，承租人也需要按上述标准缴纳环境综合治理费给联星经济联合社，缴交时间：按季度缴交。
7. 如租期内因瓦面破损问题需要进行修缮，出租方提前30天通知承租方，承租人需配合出租方将物业内经营物品暂时撤离或围蔽，避免造成损失。瓦面修缮期间，租金、周边配套设施建设费、环境综合治理费如常收取。
8. 上述资产的面积为约数，不再实测，其他事宜详见合同。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
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