一、预招募须知1.本预招募公告对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。2.本预招募公告编制目的是让意****公司情况有所了解，并参与投资。本预招募公告并不替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与该项目投资时，除参考本公告外，需自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问、财务顾问、税务顾问进行尽职调查，出具投资意见等。3.意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解和知晓该项目投资过程中可能存在的风险、责任、义务，一旦提交报名材料即视为同意按现状进行投资，也视为对本次投资人招募程序确认并同意承担风险。4.本预招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。5.本次预招募事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人公告和书面通知为准。本预招募公告由管理人编制，管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募，且无须承担任何责任。6.本次预招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，对本预招募公告的最终解释权由管理人享有****公司概况（一）工商登记状况根据工商档案****公司成立于2008年12月9日，后历经数次变****公司统一社会信用代码：9****************，法定代表人万坤林，注册资本5,000万元，登记机关为###市****局，注册地###县###路北侧（中国银行响水支行五楼），经营范围为房地产开发与经营；物业管理；建筑工程施工；园林绿化工程###市政工程施工（以上范围凭资质证书经营）；自有房屋出租【以上范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活****公司工商登记股东现为万方、郑毅，万方持股98%，郑毅持股2%。（二）预招募投资标的情况本次预招募的资产投资范围包含位######县的百汇广场1号楼及百汇广场1号楼外商铺。1.百汇广场1号楼目前1号楼主体工程已基本完工并封顶，但仍需继续施工并办理竣工验收手续。1号楼建筑面积为29,********平方米，规划用途为商业，规****局部8层，其中1层面积为3,543平方米，规划用途为底层商###市；2至3层每层面积均为4,********平方米，规划用###市；4层面积为4,********平方米，规划用途为影院及办公；5到8层面积分别为3,********平方米、3,********平方米、3,********平方米、2,********平方米，规划用途为商业（以上具体以实际为准）。1号楼共201套房屋，其中1层3套房屋经法院执行裁定，裁定****公司（该三套房屋根据意向投资人的投资意向，由****公司沟通协商具体处理方案），其****公司资产。2.百汇广场1号楼外商铺百汇广场1号楼外商铺28套（约4,000平方米，面积以实际为准），目前其中10套房屋已取得****公司财产的生效判决；其中4套房屋已取得****公司财产的一审判决，对方上诉至盐城中院，目前二审正在审理过程中，尚未作出生效判决；其中4套正在一审审理过程中，尚未作出生效判决；其中10套房屋尚未诉讼。尚未取得生效判决及尚未起诉的房屋的具体情况与前述已取得生效判决的商铺情况类似（最终需以生效判决结果为准）。3.其他资产如意向投资人****公司其他资产投资的，也可在与管理人沟通后明确是否将其他资产纳入重整投资范围，以及具体的投资金额，具体以协商为准。备注：最终确定纳入意向投资人投资范围的资产，以管理人与最终选定的重整投资人签署的重整投资协议为准。（三）负债状况截至2023年9月8日，管理人累计接收到80家债权人申报的84笔债权，申报债权总额650,043,********元。管理人对所有申报的债权均依法登记并严格审查，目前已审查确认59笔，确认债权金额328,105,********元。在该日期后，有部分新增债权****公司的负债情况将根据债权人会议核查并最终以法院裁定确认的债权金额为准。
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