一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：狮山镇芦塘社区经联###路罗村段24号****公司厂房B出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾元整）（不含税）
7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
8.合同履约保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月11日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月11日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月11日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月14日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月14日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租赁物现用电接驳为厂内佳华铝材厂专变供电，承租方自行与佳华铝材厂签订用电协议，如承租方采取其他方式供电则需提前30日告知出租方及佳华厂协商电房处理事项。
2.租赁物按现状出租使用，承租方需负责一切的安全责任、经济责任、产生维护、维修的费用由承租方承担。
3.租金不包含税费，出租方在收到承租方缴纳的租金后须向承租方开具正规发票，开具发票所产生的一切税费及其他涉税支出（包括但不限于：印花税、增值税及其相关附加税费、土地使用税、房产税等）均由承租方承担。
4.占地面积、建筑面积为约数，成交后不再实测。
5.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，取得集体土地所有权证，证号为：佛府南集有(2012)第******** 号、佛府南集有(2012)第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
6.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
7.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
8.租赁期限10年，租赁起止日期按合同实际约定为准。
9.如在合同期内因承租方原因违约要求提前解除、终止租赁合同，需提前三个月书面通知甲方，出租方没收承租方全部合同履约保证金，租金计至离场日止。
10.在租赁红线图中，以绿色填充标示的区域明确禁止进行封闭或砌墙作业，确保公共通道的畅通无阻。
11.租赁期第一年内承租方不能将租赁物转租或转让给第三方使用，一年后在租赁条款不变的情况下允许承租方转租或转让，但需额外支付半个月租金（中标时的月租金标准）给租赁物所在居委会做手续费。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇芦塘社区经联###路罗村段24号****公司厂房B
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇芦塘社区经联###路罗村段24号
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：2,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.租赁物现用电接驳为厂内佳华铝材厂专变供电，承租方自行与佳华铝材厂签订用电协议，如承租方采取其他方式供电则需提前30日告知出租方及佳华厂协商电房处理事项。
2.租赁物按现状出租使用，承租方需负责一切的安全责任、经济责任、产生维护、维修的费用由承租方承担。
3.租金不包含税费，出租方在收到承租方缴纳的租金后须向承租方开具正规发票，开具发票所产生的一切税费及其他涉税支出（包括但不限于：印花税、增值税及其相关附加税费、土地使用税、房产税等）均由承租方承担。
4.占地面积、建筑面积为约数，成交后不再实测。
5.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，取得集体土地所有权证，证号为：佛府南集有(2012)第******** 号、佛府南集有(2012)第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
6.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
7.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
8.租赁期限10年，租赁起止日期按合同实际约定为准。
9.如在合同期内因承租方原因违约要求提前解除、终止租赁合同，需提前三个月书面通知甲方，出租方没收承租方全部合同履约保证金，租金计至离场日止。
10.在租赁红线图中，以绿色填充标示的区域明确禁止进行封闭或砌墙作业，确保公共通道的畅通无阻。
11.租赁期第一年内承租方不能将租赁物转租或转让给第三方使用，一年后在租赁条款不变的情况下允许承租方转租或转让，但需额外支付半个月租金（中标时的月租金标准）给租赁物所在居委会做手续费。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：狮山镇芦塘社区经联###路罗村段24号****公司厂房B出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾元整）（不含税）
7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
8.合同履约保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月11日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月11日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月11日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月14日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月14日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租赁物现用电接驳为厂内佳华铝材厂专变供电，承租方自行与佳华铝材厂签订用电协议，如承租方采取其他方式供电则需提前30日告知出租方及佳华厂协商电房处理事项。
2.租赁物按现状出租使用，承租方需负责一切的安全责任、经济责任、产生维护、维修的费用由承租方承担。
3.租金不包含税费，出租方在收到承租方缴纳的租金后须向承租方开具正规发票，开具发票所产生的一切税费及其他涉税支出（包括但不限于：印花税、增值税及其相关附加税费、土地使用税、房产税等）均由承租方承担。
4.占地面积、建筑面积为约数，成交后不再实测。
5.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，取得集体土地所有权证，证号为：佛府南集有(2012)第******** 号、佛府南集有(2012)第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
6.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
7.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
8.租赁期限10年，租赁起止日期按合同实际约定为准。
9.如在合同期内因承租方原因违约要求提前解除、终止租赁合同，需提前三个月书面通知甲方，出租方没收承租方全部合同履约保证金，租金计至离场日止。
10.在租赁红线图中，以绿色填充标示的区域明确禁止进行封闭或砌墙作业，确保公共通道的畅通无阻。
11.租赁期第一年内承租方不能将租赁物转租或转让给第三方使用，一年后在租赁条款不变的情况下允许承租方转租或转让，但需额外支付半个月租金（中标时的月租金标准）给租赁物所在居委会做手续费。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇芦塘社区经联###路罗村段24号****公司厂房B
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇芦塘社区经联###路罗村段24号
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：2,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.租赁物现用电接驳为厂内佳华铝材厂专变供电，承租方自行与佳华铝材厂签订用电协议，如承租方采取其他方式供电则需提前30日告知出租方及佳华厂协商电房处理事项。
2.租赁物按现状出租使用，承租方需负责一切的安全责任、经济责任、产生维护、维修的费用由承租方承担。
3.租金不包含税费，出租方在收到承租方缴纳的租金后须向承租方开具正规发票，开具发票所产生的一切税费及其他涉税支出（包括但不限于：印花税、增值税及其相关附加税费、土地使用税、房产税等）均由承租方承担。
4.占地面积、建筑面积为约数，成交后不再实测。
5.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，取得集体土地所有权证，证号为：佛府南集有(2012)第******** 号、佛府南集有(2012)第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
6.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
7.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
8.租赁期限10年，租赁起止日期按合同实际约定为准。
9.如在合同期内因承租方原因违约要求提前解除、终止租赁合同，需提前三个月书面通知甲方，出租方没收承租方全部合同履约保证金，租金计至离场日止。
10.在租赁红线图中，以绿色填充标示的区域明确禁止进行封闭或砌墙作业，确保公共通道的畅通无阻。
11.租赁期第一年内承租方不能将租赁物转租或转让给第三方使用，一年后在租赁条款不变的情况下允许承租方转租或转让，但需额外支付半个月租金（中标时的月租金标准）给租赁物所在居委会做手续费。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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