一、前言 （一）本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托**项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。 （二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷，项目使用用途、标的物土地性质等（包括但不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 （三）交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 二、项目基本情况 （一）资产类型及面积：建设用地，面积约49平方米（无论标的物面积是###路、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本项目的租金计价面积，面积以实际丈量为准）； （二）标的物所在位置：客###路3号之102； （三）资产使用范围：按现状使用（承租方必须依法依规进行生产经营活动，不得私自改变用途）； （四）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：粤房地产证字第C********号； 2.建设工程规划许可证：无证； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （五）消防验收情况：无； （六）免租期：无； （七）租赁/承包期限：6年（以具体合同签订为准）； （八）交易底价（含税）：2,350元/月（其中租金1,615元/月，管理费735元/月）； （九）租金收取方式：租金按月收取，每期开始5天内支付当期租金、管理费； （十）租金递增方式：每三年递增10%； （十一）交易保证金：￥18,600元，通过银****网上转账，不接受现金转账、支付宝、微信、第三方、公证委托**南沙区农村集体“三资”管****网上****网址：http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?）进行注册及报名，报名人注册审核由南沙区农业部门负责，与本交易站无关，注册过程中遇到问题须报名人自行致电********进行咨询； 保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请，经报名资格审核通过后，将获得随机保证金子账号，一个保证金账号对应一个竞投项目） 保证金缴纳银行：中国银行广州南沙金洲支行； 账户名###市南沙区供销合作联社； 各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，缴纳保证金后。 （五）南沙区大岗镇客家股份合作经济联合社对竞投人的其他要求条件： 1、出租的地上附着物不得经营以下行业：废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。 2、按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，出租场地不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，新建等行为。 3、出租厂房的水电消防设施均存在瑕疵，承租方在承租前应知晓出租地上附着物的概况。 4、承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。 5、租赁期内，承租方应合理使用并爱护租赁地上附着物及其附属设施。该地上附着物及其附属设施发生任何损坏或发生任何故障（包括但不限于外墙脱落、屋顶漏水、消防系统老化等）的，均由承租方负责维修，并承担全部维修费用。 6、在承租期内，如国家需征收、征###市更新需要收回承租方租用的地上附着物及所在地块，出租方应提前90天通知承租方，合同终止，承租方必须无条件服从搬迁。征地款、奖励款、基础设施款、青苗补偿款、地上附着补偿款及其他一切征地所带款项，全部归出租方所有。 7、承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。 8、合同到期，地上附着物内由承租方新建、加建的附属设施所属权归出租方所有，附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。 9、租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由承租方承担。
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