一、招标条件
本招标项目丽山国际细胞医学产业园二期物业服务，招标人为济南历贸建设发展有限公司，运营单位为山东丽山细胞医学发展有限公司。建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标内容
1、项目名称：丽山国际细胞医学产业园二期物业服务
2、项目概况：丽山国际细胞医学产业园二期位于济南市东部的长岭山片区，经十路以北、凤山路以东。该园区共分为D1、D2两个地块。其中，D1地块（北地块）占地面积约2.31公顷，总建筑面积约10.15万平方米，其中地上建筑面积约6.94万平方米，地下建筑面积约3.21万平方米，共建设4座地上5层至9层的产业用房；D2地块（南地块）紧沿经十路，占地面积约3.41公顷，总建筑面积约16.66万平方米，其中地上建筑面积约12.29万平方米，地下建筑面积约4.37万平方米。共建设3栋高层标准厂房、3栋多层标准厂房、1栋高层研发办公楼。
3、招标内容：丽山国际细胞医学产业园二期所需3年物业服务，服务内容包括物业基础管理、秩序维护服务、环境维护服务、工程维修服务、共用设备管理、共用设施管理、绿化管理、危险废物存放及进出管理、中水站运营管理、应急安全管理、招标人临时委托的其他服务及委托期内应履行的其他服务等，具体内容及要求详见招标文件。
4、合同估算价：2000.00万元（具体以控制价为准）。
5、标段划分：本项目共分为一个标段。
6、物业服务期限：自合同签订生效之日起3年。
三、投标人资格要求
1、投标人须具有有效的登记证书；
2、投标人近三年（2022年4月3日至2025年4月3日，以合同签订时间为准）具有单项合同建筑面积16万平方米及以上或单项合同年物业费300万以上的类似项目物业管理服务业绩；
3、信誉要求：投标人自2022年4月3日至2025年4月3日的社会信誉自查承诺（加盖投标单位公章）；投标人在信息填报时需提供信息填报期间“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，招标人应对属于招投标活动失信被执行人依法依规予以限制（截图加盖投标单位公章，省份选择全部，且体现时间）；
4、本次招标不接受联合体投标。
四、信息填报及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2025年4月4日至2025年4月9日购买招标文件。招标文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。
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联系人：陈思颖
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