一、招商人

   广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司

二、招商项目概况

三、关于项目特别说明

（一）竞商人自行到以上资产处踏勘。包件中商后与广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司办理手续，签订合同。合同期限含装修免租期。

（二）中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额

（三）竞商人按参与招商的场地缴纳竞商保证金，竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。

（四）竞商人必须在规定时间内足额缴纳竞商保证金，否则视为报名无效。（注：缴纳竞商保证金前先将征信报告提供给桂林分公司审核，审核通过后再缴纳竞商保证金。）

（五）在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目。

四、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营，具体要求如下：

（一）包件1业态为连锁品牌餐饮（全国至少300家连锁店），注：本次招商不包括咖啡品牌和异味食品；包件2业态为预包装卤制品、烤肠。

（二）经营场地设计方案须通过甲方、消防、卫生监督等相关部门审核同意后方能施工，经招商方验收合格后方可使用。

五、对中商人在装修方面的要求

   （一）商铺内部装饰、整修由承租人自行负责，所需设备、设施由承租方自行购置。不得影响商业街内其他经营铺面。

   （二）商铺装修必须符合《建筑设计防火规范》（GB 50016-2018）等消防法律法规和《铁路工程设计防火规范》（TB 10063-2016）等铁路相关规定要求，装修方案必须报请招商人审批同意后，方可进行装修。

   （三）装修效果图需经招商人审批同意后方可实施。

六、竞商人资格要求

（一）报名者应具备连锁品牌餐饮的运营资质，且经营该品牌的方式为直营或由品牌总部直接授权特许经营，不接受个体或自然人竞商。

（二）财务状况良好，具有良好的支付能力；

（三）诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被列入全国法院失信被执行人名单；

（四）最近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录；

（五）无串通竟商以及被取消竟商或中商资格的不良记录；

（六）谢绝报名时仍欠中国铁路南宁局集团有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名；

（七）本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。

七、报名时间

自2025年4月3日9:00至2025年4月14日18:00时前。

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联系人：王越
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