一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目###街村纸根房自编SJP25出租屋出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/宗/月（大写：肆佰肆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
8.合同履约保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止时间：2025年04月09日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年04月09日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月09日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月10日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年04月10日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况****网上竞价结束后，最终中标的****网上竞价结束后三个工作日内携带相关资料###市禅城区南庄镇吉利村村民委员会进行资格审核，资格审核通过后，与业主单位签订《成交确认书》，在《成交确认书》规定的时间内与业主单位签订成交合同。 对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，竞投报价无效，所缴纳的投标保证金不予退回，并###市农村集体“三资”****网站交易大厅重新组织交易。
2.本项目出租面积经****公司进行测绘，所产生的测绘费用由中标人支付。 （1）中标人须在签订成交确认书之前以现金或转账的形式完成支付，否则，视为中标人违反竞租规则，放弃中标资格，没收竞租保证金，并追究相关的法律责任。如果中标人出现弃标的情况，则竞租保证金及已收取的测绘费用均不给予返还。****公司的银行账号信息如下：名称###市平面测****公司，开户银行：顺德农商银行总行营业部，银行账号：****************，测绘费：775元。（2）因流标或其他原因造成该项目无中标人的，测绘费用于流标公告公示期满后五个工作日内由招租方完成垫付，在再交易时，通过合同约定方式向最终承租人收回该笔费用。
3.承租方每年须缴纳综合管理费。综合管理费按********平方米的面积计算，单价为********元/平方米/年，即综合管理费合共********元/年。综合管理费如有调整的以出租方通知为准，承租方负责缴交。该综合管理费不含税，有关部门须征收的一切税费均由承租方负责。
4.承租方每年须缴交当年的村民就业补助金，村民就业补助金为660元/月。
（二）资产信息
1.资产###街村纸根房自编SJP25出租屋
2.资产编号：********J0047
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区南庄###街村
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：交接期间如该物业内有租户尚未搬离或超期多收取实际用户的费用，由出租方负责协调处理，该物业的水表、电表（水电设施设备）由出租方与中标人在交接物业时进行核对和交接；交接期为自签订合同之日起1个月，交接期结束如出租方仍未能将该物业交付给中标人使用（即旧租户未全部搬离或水电未核实准确或场地有超期多收取实际用户的费用等情况未能交付给中标人使用），双方互不追究和承担违约或侵权责任，中标人可解除合同，出租方无息退回已收合同履约保证金、租金、综合管理费。如出租方在交接期内成功将该物业交付给中标人使用（即旧租户全部搬离、水电核实无误和场地无超期多收取实际用户的费用），中标人需遵守合同约定的全部权利义务，中标人不得以此为由拒绝签订《物业使用权租赁合同》、拒绝接收该物业、拒付合同约定的合同履约保证金、租金、综合管理费及其他应付费用或主张本合同无效。合同租赁起算时间（整体租赁期限为一年）从双方正式签认的交接确认书确定的交接日期起计。竞租人在承租该物业前甲方已明确详细告知上述情况，竞租人确认清楚知悉且对此无任何异议。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目###街村纸根房自编SJP25出租屋出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/宗/月（大写：肆佰肆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
8.合同履约保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止时间：2025年04月09日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年04月09日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月09日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月10日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年04月10日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况****网上竞价结束后，最终中标的****网上竞价结束后三个工作日内携带相关资料###市禅城区南庄镇吉利村村民委员会进行资格审核，资格审核通过后，与业主单位签订《成交确认书》，在《成交确认书》规定的时间内与业主单位签订成交合同。 对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，竞投报价无效，所缴纳的投标保证金不予退回，并###市农村集体“三资”****网站交易大厅重新组织交易。
2.本项目出租面积经****公司进行测绘，所产生的测绘费用由中标人支付。 （1）中标人须在签订成交确认书之前以现金或转账的形式完成支付，否则，视为中标人违反竞租规则，放弃中标资格，没收竞租保证金，并追究相关的法律责任。如果中标人出现弃标的情况，则竞租保证金及已收取的测绘费用均不给予返还。****公司的银行账号信息如下：名称###市平面测****公司，开户银行：顺德农商银行总行营业部，银行账号：****************，测绘费：775元。（2）因流标或其他原因造成该项目无中标人的，测绘费用于流标公告公示期满后五个工作日内由招租方完成垫付，在再交易时，通过合同约定方式向最终承租人收回该笔费用。
3.承租方每年须缴纳综合管理费。综合管理费按********平方米的面积计算，单价为********元/平方米/年，即综合管理费合共********元/年。综合管理费如有调整的以出租方通知为准，承租方负责缴交。该综合管理费不含税，有关部门须征收的一切税费均由承租方负责。
4.承租方每年须缴交当年的村民就业补助金，村民就业补助金为660元/月。
（二）资产信息
1.资产###街村纸根房自编SJP25出租屋
2.资产编号：********J0047
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区南庄###街村
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：交接期间如该物业内有租户尚未搬离或超期多收取实际用户的费用，由出租方负责协调处理，该物业的水表、电表（水电设施设备）由出租方与中标人在交接物业时进行核对和交接；交接期为自签订合同之日起1个月，交接期结束如出租方仍未能将该物业交付给中标人使用（即旧租户未全部搬离或水电未核实准确或场地有超期多收取实际用户的费用等情况未能交付给中标人使用），双方互不追究和承担违约或侵权责任，中标人可解除合同，出租方无息退回已收合同履约保证金、租金、综合管理费。如出租方在交接期内成功将该物业交付给中标人使用（即旧租户全部搬离、水电核实无误和场地无超期多收取实际用户的费用），中标人需遵守合同约定的全部权利义务，中标人不得以此为由拒绝签订《物业使用权租赁合同》、拒绝接收该物业、拒付合同约定的合同履约保证金、租金、综合管理费及其他应付费用或主张本合同无效。合同租赁起算时间（整体租赁期限为一年）从双方正式签认的交接确认书确定的交接日期起计。竞租人在承租该物业前甲方已明确详细告知上述情况，竞租人确认清楚知悉且对此无任何异议。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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