一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：经联社场地（门前土地）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/年（大写：壹仟伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：1,********元（大写：壹仟伍佰元整）
8.合同履约保证金：2,********元（大写：贰仟元整）
9.租金递增方式：期间不递增
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年04月10日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月10日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月10日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月11日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月11日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、拟租期从2025年4月1日至2035年12月31日，按合同签订时间为准。
2、土地整块出租，租金底价为1500元/年（不含税）。
3、出租期满，场地上的所有设备、设施等归出租方所有。
4、承租方提供充电桩安装方案及图纸，我方审批后方可施工。
5、其他详见《瑕疵披露告知书》及资产重要情况说明。
（二）资产信息
1.资产名称：经联社场地（门前土地）
2.资产编号：C********J0043
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：九江镇梅圳社区上北大道6号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，地上为吉地，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。我社现将瑕疵情况披露，承租方不得以资产存在但不限于以上瑕疵为由，要求（诉请）我社承担任何经济、法律责任。
2、出租方不提供水表、电表，承租方自行解决用水、用电。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：临时充电桩场所使用，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2.该项目目前闲置状态，没有潜在优先权人。
3.承租方需自行报装充电桩，需得到相关审批部门许可后方可施工。未经批准不得改扩建和拆旧建新，不得新增建设用地。严格按照相关政策法规规定及部门的意见要求执行落实。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：经联社场地（门前土地）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/年（大写：壹仟伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：1,********元（大写：壹仟伍佰元整）
8.合同履约保证金：2,********元（大写：贰仟元整）
9.租金递增方式：期间不递增
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年04月10日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月10日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月10日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月11日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月11日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、拟租期从2025年4月1日至2035年12月31日，按合同签订时间为准。
2、土地整块出租，租金底价为1500元/年（不含税）。
3、出租期满，场地上的所有设备、设施等归出租方所有。
4、承租方提供充电桩安装方案及图纸，我方审批后方可施工。
5、其他详见《瑕疵披露告知书》及资产重要情况说明。
（二）资产信息
1.资产名称：经联社场地（门前土地）
2.资产编号：C********J0043
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：九江镇梅圳社区上北大道6号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，地上为吉地，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。我社现将瑕疵情况披露，承租方不得以资产存在但不限于以上瑕疵为由，要求（诉请）我社承担任何经济、法律责任。
2、出租方不提供水表、电表，承租方自行解决用水、用电。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：临时充电桩场所使用，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2.该项目目前闲置状态，没有潜在优先权人。
3.承租方需自行报装充电桩，需得到相关审批部门许可后方可施工。未经批准不得改扩建和拆旧建新，不得新增建设用地。严格按照相关政策法规规定及部门的意见要求执行落实。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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