一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###路北侧B18厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：150,******** 元/宗/月（大写：壹拾伍万元整）（含税）
7.交易保证金：900,********元（大写：玖拾万元整）
8.合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整,承租方应在合同签订之日内一次性交纳给出租方作为合同的履约保证金，合同期满后不计息退回。
9.租金递增方式：租赁期内，租金每满3年在前一期的基础上递增8%。
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月09日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月09日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月09日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月10日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年04月10日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：5,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：50,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（1）该竞投标的物目前在租在用，原承租方可以相同的价格出价主张享有优先权。原承租方申请优先权，原承租方需要报名申报的时候上传原合同及相关资料。
（2）租赁用途：食品加工工业，租赁物经营****网吧、棋牌、玉器加工行业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易及未经有关部门批准的经营项目，否则出租方有权无条件收回租赁物、宗地及配套建（构）筑物。
（3）租赁期限: 从交付之日起计算租金且合同租赁期限不超过2035年10月31日止（无免租期）
（4）合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整,承租方应在合同签订之日内一次性交纳给出租方作为合同的履约保证金，合同期满后不计息退回。
（5）租赁期内，租金每满3年在前一期的基础上递增8%。
（6）在合同有效期内，承租方须向出租方支付公共配套设施维护费，费用为********元/年（不含税），在合同签订之日，承租方必须将当年相应期间的公共配套设施维护费一次性向出租方缴交完毕（不足一年的，按自然日计收），以后每年度第一个月的1-10日前一次性缴交当年度全年公共配套设施维护费。
注：由于字数篇幅有限，请****网上竞投交易方案》
（二）资产信息
1.资产名称###路北侧B18厂房
2.资产编号：********J0517
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街道平###路北侧自编B18号
6.资产建筑面积：10,********平方米
7.资产占地面积：14,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1###路北侧Ｂ18厂房项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证：南府集有（2015）第********号。其中：
###路北侧Ｂ18厂房，已取得集体土地使用权证：南府集用（98）字经********号；有房地产权证：粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；（无房产证面积：********平方米）
2.资产用途：食品加工工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.承租人不得随意改变地上建筑物现状，不得以建筑物存在的任何瑕疵及风险为由对租赁合同的效力和履行提出任何异议，也不得以此为由要求项目权属方承担任何法律责任。如承租人对该建筑物进行改建或拆除，须经项目权属方书面同意，未经同意而对建筑物进行改建的，项目权属方有权要求恢复原状或赔偿损失。
10.资产重要情况说明：
（1）该竞投标的物目前在租在用，原承租方可以相同的价格出价主张享有优先权。原承租方申请优先权，原承租方需要报名申报的时候上传原合同及相关资料。
（2）租赁用途：食品加工工业，租赁物经营****网吧、棋牌、玉器加工行业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易及未经有关部门批准的经营项目，否则出租方有权无条件收回租赁物、宗地及配套建（构）筑物。
（3）租赁期限: 从交付之日起计算租金且合同租赁期限不超过2035年10月31日止（无免租期）
（4）合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整,承租方应在合同签订之日内一次性交纳给出租方作为合同的履约保证金，合同期满后不计息退回。
（5）租赁期内，租金每满3年在前一期的基础上递增8%。
（6）在合同有效期内，承租方须向出租方支付公共配套设施维护费，费用为********元/年（不含税），在合同签订之日，承租方必须将当年相应期间的公共配套设施维护费一次性向出租方缴交完毕（不足一年的，按自然日计收），以后每年度第一个月的1-10日前一次性缴交当年度全年公共配套设施维护费。
注：由于字数篇幅有限，请****网上竞投交易方案》
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.交易参与人###市内注册成立的经营范围包含粮食加工食品生产独立法人企业。 2.交易参与人需为规上工业企业。。
（一）项目信息
1.项目名称###路北侧B18厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：150,******** 元/宗/月（大写：壹拾伍万元整）（含税）
7.交易保证金：900,********元（大写：玖拾万元整）
8.合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整,承租方应在合同签订之日内一次性交纳给出租方作为合同的履约保证金，合同期满后不计息退回。
9.租金递增方式：租赁期内，租金每满3年在前一期的基础上递增8%。
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月09日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月09日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月09日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月10日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年04月10日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：5,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：50,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（1）该竞投标的物目前在租在用，原承租方可以相同的价格出价主张享有优先权。原承租方申请优先权，原承租方需要报名申报的时候上传原合同及相关资料。
（2）租赁用途：食品加工工业，租赁物经营****网吧、棋牌、玉器加工行业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易及未经有关部门批准的经营项目，否则出租方有权无条件收回租赁物、宗地及配套建（构）筑物。
（3）租赁期限: 从交付之日起计算租金且合同租赁期限不超过2035年10月31日止（无免租期）
（4）合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整,承租方应在合同签订之日内一次性交纳给出租方作为合同的履约保证金，合同期满后不计息退回。
（5）租赁期内，租金每满3年在前一期的基础上递增8%。
（6）在合同有效期内，承租方须向出租方支付公共配套设施维护费，费用为********元/年（不含税），在合同签订之日，承租方必须将当年相应期间的公共配套设施维护费一次性向出租方缴交完毕（不足一年的，按自然日计收），以后每年度第一个月的1-10日前一次性缴交当年度全年公共配套设施维护费。
注：由于字数篇幅有限，请****网上竞投交易方案》
（二）资产信息
1.资产名称###路北侧B18厂房
2.资产编号：********J0517
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街道平###路北侧自编B18号
6.资产建筑面积：10,********平方米
7.资产占地面积：14,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1###路北侧Ｂ18厂房项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证：南府集有（2015）第********号。其中：
###路北侧Ｂ18厂房，已取得集体土地使用权证：南府集用（98）字经********号；有房地产权证：粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；粤房证字第********号；（无房产证面积：********平方米）
2.资产用途：食品加工工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.承租人不得随意改变地上建筑物现状，不得以建筑物存在的任何瑕疵及风险为由对租赁合同的效力和履行提出任何异议，也不得以此为由要求项目权属方承担任何法律责任。如承租人对该建筑物进行改建或拆除，须经项目权属方书面同意，未经同意而对建筑物进行改建的，项目权属方有权要求恢复原状或赔偿损失。
10.资产重要情况说明：
（1）该竞投标的物目前在租在用，原承租方可以相同的价格出价主张享有优先权。原承租方申请优先权，原承租方需要报名申报的时候上传原合同及相关资料。
（2）租赁用途：食品加工工业，租赁物经营****网吧、棋牌、玉器加工行业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易及未经有关部门批准的经营项目，否则出租方有权无条件收回租赁物、宗地及配套建（构）筑物。
（3）租赁期限: 从交付之日起计算租金且合同租赁期限不超过2035年10月31日止（无免租期）
（4）合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整,承租方应在合同签订之日内一次性交纳给出租方作为合同的履约保证金，合同期满后不计息退回。
（5）租赁期内，租金每满3年在前一期的基础上递增8%。
（6）在合同有效期内，承租方须向出租方支付公共配套设施维护费，费用为********元/年（不含税），在合同签订之日，承租方必须将当年相应期间的公共配套设施维护费一次性向出租方缴交完毕（不足一年的，按自然日计收），以后每年度第一个月的1-10日前一次性缴交当年度全年公共配套设施维护费。
注：由于字数篇幅有限，请****网上竞投交易方案》
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.交易参与人###市内注册成立的经营范围包含粮食加工食品生产独立法人企业。 2.交易参与人需为规上工业企业。。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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