一、项目基本情况
（一）资产名称：
###街
234号之二地块
；
（二）资产类型：
工业用地、其他用地
；
（三）资产地址：
###街
234-2号，东至正###路、南至正###路、北至正###路、西###街234号之一地块
；
（四）交易面积：宗地面积
********平方米（包含地上附着物建筑面积********平方米，鱼塘********平方米，其他为水泥地或碎石粉）；
（五）交易资产用途：
商业、服务业、仓储、水产养殖用途，按土地性质对应使用，不得经营环境污染、噪音污染行业，严禁用于废品资源回收，或堆放大量纸质制品，必须要配套合规的消防安全设备
用途
；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权证：无证；
2.建设工程规划许可证：无证；
3.其他：
集体土地所有证
：穗集有（
2012）第********号
；
（
请意向受让（承租）方务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）
消防验收情况：
无
；
（八）
项目现状：空地、简易厂房、鱼塘
（
九
）合同年限：
10
年
，
2025年5月1日至2035年4月30日
；
（
十
）免租期：
无
；
（十
一
）交易底价：
4元/平方米/月（含税）。
（十
二
）租金支付方式：
1.分期付款方式
租金按
年
为一期收取，分
10期收取，第一期至第十期为当年5月1日至次年4月30日。签订合同时缴交第一期租金，以后每期的租金在每年的5月1日前缴交（先交租后使用）。
租金交纳账户信息：
户名：
广东###市南沙区东涌镇小乌股份合作经济联合社
；
账号：
******** 001 000 000 437
；
开户行：
广州农商行
(鱼窝头支行)
；
（十
三
）租金递增方式
：
每三年递增
10%
；
（十
四
）交易保证金：
¥
200,********
元（大写：人民币
贰拾万元整
）；
（十
五
）合同履约保证金：
¥
200,********
元（大写：人民币
贰拾万元整
）；受让（承租）方按约定签署《成交确认书》后，受让（承租）方交易保证金将在广州农交所扣除交易服务费后，余额自动转为合同押金，合同押金不足部分，受让（承租）方须在签署租赁合同前向项目出租方缴齐。
（十
六
）交易方式：
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下****网络竞价
，
每次报价递增
********
元
/平方米/月或其整倍数；
竞价开始时间：
202
5
年
4
月
15
日
10
时。
（
1）自由报价阶段：202
5
年
4
月
15
日
10
时
00分至
10
时
10
分。
（
2）限时报价阶段：限时周期为
2
分钟，首次限时周期从自由竞价时段结束起计算。若限时周期内无人再报价的，则当前报价即为最高报价。若在预定的限时周期内有竞价人继续报价，则此新报价为当前有效报价，系统将重新进入
120秒限时周期。如此循环，直至没有新的有效报价，此时的最高报价被确认为最高报价。
（十
七
）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定受让方；
（十
八
）交易规则：具体详见《广州农村产权****公司****网络多次报价实施办法》；
（十
九
）竞价地点：线上交易；
（
二十
）****网络****网址：
https://********/gzcqjy/member/********，意向受让（承租）方登录后可进入用户中心的报价现场；
（二十
一
）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（二十
二
）其他说明：
1.乙方在租赁期间享有租赁地所属设施的使用权。乙方应负责租赁地内设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁地归还甲方。甲方对此有检查监督权。
乙方对租赁地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应
10 天内修复，以避免一切可能发生的隐患。
乙方在租赁期限内应爱护租赁地，因承租方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
乙方保证按照土地用途和合同约定用途使用交易标的。
2.租赁期间乙方如需对租赁地进行装修或安装大型电器设备必须先征得甲方书面同意后方可实施，且装修或安装上述大型电器设备不得对土地结构构成影响。租赁期满或合同解除的，依附于承租地及地上附着物的装修归甲方所有。
3.乙方应按照租赁物规划用途及本合同约定用途依法使用租赁物。乙方对租赁物现状已进行充分、完全的了解，为实现该约定用途所需办理的相关证件、经营许可、消防手续、环保手续、特种经营手续等一概由乙方自行办理并承担费用，若乙方不能办理成功的则相关损失与责任由乙方自行承担，与甲方无关。
4.租赁期结束（包括但不限于违约解除、不可归责于双方的事由导致合同解除、合同无效及其他任何致使租赁合同结束的情况）后，对乙方形成附和的装修装饰归甲方所有，甲方无需额外对乙方予以补偿，甲方亦有权要求乙方自费恢复原状。如乙方拆除自有设备设施造成房屋毁损的，乙方承诺履约保证金作为独立补偿归甲方所有，且乙方应当恢复原状或额外予以赔偿。乙方应保留加建扩建建筑、设施【包括但不仅限于建筑物、构筑物、门窗、天花、围边、消防设施、安防设施、水电设施（含水电表、电房、变压器在内）等设施】无论加建扩建建筑、设施是否办理建设手续均归甲方所有，甲方无需额外对乙方予以补偿。
5.意向受让（承租）方成功竞得的，须在竞得之后3个工作日内签署《成交确认书》（具体签署时间请留意电话和短信通知），否则视为自动放弃竞得资格。
6.受让（承租）方须在交易结果公示结束后5个工作日内，凭成交确认书与项目出租方签署《租赁合同》并补足不足的履约保证金款项，否则视为受让（承租）方违约，交易保证金在扣除交易服务费后余额赔付给项目出租方。
7.受让（承租）方须与项目出租方按本项目披露的《租赁合同》进行签订，同意按照《租赁合同》的要求进行签署。
8.意向受让（承租）方须认真审阅《租赁合同》，报名即视为已明确知晓《租赁合同》及所附附件之全部条款，对《租赁合同》及所附附件的内容无异议并全面接受。
9.违约责任：确认成交后因受让（承租）方原因无法签署《成交确认书》或《租赁合同》，则交易保证金在扣除交易服务费后余额作为违约金赔付给项目出租方；签署合同后的违约责任按《租赁合同》违约条款执行。
二、意向受让（承租）方准入条件
（一）为了实现村集体土地的高效利用，推动乡村经济发展，要求意向受让（承租）方须为合法存续的具备独立履约能力的企业法人，注册资本不低于人民币壹千万元。（提供营业执照复印件及相关证明资料并加盖公章，以营业执照及相关证明资料的注册资金为准）。
（二）本交易项目不接受联合体报名。
（一）资产名称：
###街
234号之二地块
；
（二）资产类型：
工业用地、其他用地
；
（三）资产地址：
###街
234-2号，东至正###路、南至正###路、北至正###路、西###街234号之一地块
；
（四）交易面积：宗地面积
********平方米（包含地上附着物建筑面积********平方米，鱼塘********平方米，其他为水泥地或碎石粉）；
（五）交易资产用途：
商业、服务业、仓储、水产养殖用途，按土地性质对应使用，不得经营环境污染、噪音污染行业，严禁用于废品资源回收，或堆放大量纸质制品，必须要配套合规的消防安全设备
用途
；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权证：无证；
2.建设工程规划许可证：无证；
3.其他：
集体土地所有证
：穗集有（
2012）第********号
；
（
请意向受让（承租）方务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）
消防验收情况：
无
；
（八）
项目现状：空地、简易厂房、鱼塘
（
九
）合同年限：
10
年
，
2025年5月1日至2035年4月30日
；
（
十
）免租期：
无
；
（十
一
）交易底价：
4元/平方米/月（含税）。
（十
二
）租金支付方式：
1.分期付款方式
租金按
年
为一期收取，分
10期收取，第一期至第十期为当年5月1日至次年4月30日。签订合同时缴交第一期租金，以后每期的租金在每年的5月1日前缴交（先交租后使用）。
租金交纳账户信息：
户名：
广东###市南沙区东涌镇小乌股份合作经济联合社
；
账号：
******** 001 000 000 437
；
开户行：
广州农商行
(鱼窝头支行)
；
（十
三
）租金递增方式
：
每三年递增
10%
；
（十
四
）交易保证金：
¥
200,********
元（大写：人民币
贰拾万元整
）；
（十
五
）合同履约保证金：
¥
200,********
元（大写：人民币
贰拾万元整
）；受让（承租）方按约定签署《成交确认书》后，受让（承租）方交易保证金将在广州农交所扣除交易服务费后，余额自动转为合同押金，合同押金不足部分，受让（承租）方须在签署租赁合同前向项目出租方缴齐。
（十
六
）交易方式：
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下****网络竞价
，
每次报价递增
********
元
/平方米/月或其整倍数；
竞价开始时间：
202
5
年
4
月
15
日
10
时。
（
1）自由报价阶段：202
5
年
4
月
15
日
10
时
00分至
10
时
10
分。
（
2）限时报价阶段：限时周期为
2
分钟，首次限时周期从自由竞价时段结束起计算。若限时周期内无人再报价的，则当前报价即为最高报价。若在预定的限时周期内有竞价人继续报价，则此新报价为当前有效报价，系统将重新进入
120秒限时周期。如此循环，直至没有新的有效报价，此时的最高报价被确认为最高报价。
（十
七
）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定受让方；
（十
八
）交易规则：具体详见《广州农村产权****公司****网络多次报价实施办法》；
（十
九
）竞价地点：线上交易；
（
二十
）****网络****网址：
https://********/gzcqjy/member/********，意向受让（承租）方登录后可进入用户中心的报价现场；
（二十
一
）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（二十
二
）其他说明：
1.乙方在租赁期间享有租赁地所属设施的使用权。乙方应负责租赁地内设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁地归还甲方。甲方对此有检查监督权。
乙方对租赁地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应
10 天内修复，以避免一切可能发生的隐患。
乙方在租赁期限内应爱护租赁地，因承租方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
乙方保证按照土地用途和合同约定用途使用交易标的。
2.租赁期间乙方如需对租赁地进行装修或安装大型电器设备必须先征得甲方书面同意后方可实施，且装修或安装上述大型电器设备不得对土地结构构成影响。租赁期满或合同解除的，依附于承租地及地上附着物的装修归甲方所有。
3.乙方应按照租赁物规划用途及本合同约定用途依法使用租赁物。乙方对租赁物现状已进行充分、完全的了解，为实现该约定用途所需办理的相关证件、经营许可、消防手续、环保手续、特种经营手续等一概由乙方自行办理并承担费用，若乙方不能办理成功的则相关损失与责任由乙方自行承担，与甲方无关。
4.租赁期结束（包括但不限于违约解除、不可归责于双方的事由导致合同解除、合同无效及其他任何致使租赁合同结束的情况）后，对乙方形成附和的装修装饰归甲方所有，甲方无需额外对乙方予以补偿，甲方亦有权要求乙方自费恢复原状。如乙方拆除自有设备设施造成房屋毁损的，乙方承诺履约保证金作为独立补偿归甲方所有，且乙方应当恢复原状或额外予以赔偿。乙方应保留加建扩建建筑、设施【包括但不仅限于建筑物、构筑物、门窗、天花、围边、消防设施、安防设施、水电设施（含水电表、电房、变压器在内）等设施】无论加建扩建建筑、设施是否办理建设手续均归甲方所有，甲方无需额外对乙方予以补偿。
5.意向受让（承租）方成功竞得的，须在竞得之后3个工作日内签署《成交确认书》（具体签署时间请留意电话和短信通知），否则视为自动放弃竞得资格。
6.受让（承租）方须在交易结果公示结束后5个工作日内，凭成交确认书与项目出租方签署《租赁合同》并补足不足的履约保证金款项，否则视为受让（承租）方违约，交易保证金在扣除交易服务费后余额赔付给项目出租方。
7.受让（承租）方须与项目出租方按本项目披露的《租赁合同》进行签订，同意按照《租赁合同》的要求进行签署。
8.意向受让（承租）方须认真审阅《租赁合同》，报名即视为已明确知晓《租赁合同》及所附附件之全部条款，对《租赁合同》及所附附件的内容无异议并全面接受。
9.违约责任：确认成交后因受让（承租）方原因无法签署《成交确认书》或《租赁合同》，则交易保证金在扣除交易服务费后余额作为违约金赔付给项目出租方；签署合同后的违约责任按《租赁合同》违约条款执行。
二、意向受让（承租）方准入条件
（一）为了实现村集体土地的高效利用，推动乡村经济发展，要求意向受让（承租）方须为合法存续的具备独立履约能力的企业法人，注册资本不低于人民币壹千万元。（提供营业执照复印件及相关证明资料并加盖公章，以营业执照及相关证明资料的注册资金为准）。
（二）本交易项目不接受联合体报名。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
