1.项目名称：山东济铁旅行服务有限公司济南站站前广场“多彩快购”便利店项目
2.项目编号：（项目编号：JTZ）
3.招商方式：公开招商
4.资质审查方式：资质后审
5.招商项目概况：
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包件号 |
场地 编号 |
商铺面积（㎡） |
经营业态 |
运营 模式 |
最低保底站车服务费（万/年） |
甲方固定保底站车服务费年递增率 |
甲方最低非烟草销售收入分成率 |
乙方最高烟草销售收入 分成率 |
其他约定 |
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1 |
济南站站前广场 JN-ZW-01 |
约12㎡ |
“多彩快购”便利店 |
委托经营，保底站车服务费和销售收入分成两者取高 |
15 |
5% |
18%（限高28%） |
10% |
使用旅服公司指定收银系统或实现系统对接打通，设备费用、系统使用费用与线上支付手续费由合作商家承担；合同期限三年，到期后重新招商，不再续约。（如遇场地迁移改造等不可抗力因素，须提前解除，双方互不追究责任，费用按日清算。） |
（商铺面积以实际测量为准）
5.1.济南站站前广场“多彩快购”便利店1处场地招商。合同期限：三年（如遇场地迁移改造等不可抗力因素，须提前解除，双方互不追究责任，费用按日清算）；免租期10天；安装旅服公司指定智慧数字能源管理设备（智能电表设备）；合同期内保底站车服务费年递增率5%。
5.2.竞商人需使用旅服公司指定收银系统或实现对接打通，设备费用、系统使用费用与线上支付手续费由合作商家承担；安装招商人指定的监控系统，招商方可派人进驻商铺监管。
5.3.竞商人需统一使用招商人“多彩快购”品牌店招或与商家自有品牌双店招，按照招商人店铺形象设计要求进行设计装修。
5.4.招商人保留在门店内销售集采商品的权利。
5.5.招商人保留店中柜在店销售的权利。
5.6.因铁路特殊任务（如两会、专运等）致使中商人营业时间减少或遮挡商铺时，招商人不予赔偿、补偿或者任何形式的费用减免。
5.7.上述站点，计划在同站合理区域布设自动售货机，合作商家不得因此主张费用减免。
6.招商人信息：
6.1招商人：山东济铁旅行服务有限公司
7.竞商人资格要求：
7.1.具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格，处于正常经营状态；申请竞商人为增值税一般纳税人，开具增值税专用发票。
7.2.具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。
7.3.申请竞商人注册资本金（实缴）不得低于1000万元。（实缴资本以会计事务所或者审计事务所及其他具有验资资格的机构出具带由财政防伪二维码的2025年验资报告为准）。
7.4.同品牌店铺数量不低于：山东省内200家或全国500家，须提供证明材料，未提供或提供资料不全，评审委员会有权做无效投标处理。
7.5.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的公司不得同时报名参与本次招商。
7.6.竞商人具有机场、铁路车站、高速公路服务区等交通枢纽实体商业营经验或城市商业实体经营经验，社会信誉、财务状况良好。
7.7.竞商商家须在竞商文件中承诺“同城同质同价”，否则评审委员会有权做无效投标处理。
7.8.本次招商不接受联合体竞商。
7.9.通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
7.10.通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询不属于失信被执行人。
7.11.通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询近一年内参与企业及参与企业的法定代表人无被司法机关认定的行贿犯罪行为。
7.12.通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消投标资格。
7.13.通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询参与单位在以往的经营活动中无不正当竞争手段取得经营权的记录。
7.14.通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。
7.15.通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
7.16.此次公开招商期间不在国铁集团黑名单中，申请竞商人需提供承诺函。
7.17.公开招商参与人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司在册的铁路正式职工，未聘任济南局集团公司在册的铁路正式职工担任高级职务、业务代表，申请竞商人需提供承诺函。
7.18.此次公开招商报名截止前，公开招商单位有权禁止与公开招商单位有未了债权、诉讼纠纷、双方存有未了争议事项的商家参与此次公开招商，申请竞商人需提供承诺函。
7.19合同期限：3年（如遇场地迁移改造等不可抗力因素，须提前解除，双方互不追究责任，费用按日清算），免租期10天。合同期内固定保底站车服务费递增率5%。
7.20公开招商保证金金额：5万元（大写：伍万元整）。
7.21评审方式：先入围后竞价，三轮竞价。中选商家数量：入围申请竞商人中最终报价得分最高者确定为中商候选人。
7.22是否为成本类项目：否
7.23是否转商务洽谈：否。
7.24付款方式和付款周期：月结。
7.25评委组成：零售商业部，资产租赁，授权经营。
8.报名时间：2025年4月2日至2025年4月11日9时00分至16时30分（节假日及双休日除外）。
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