一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：（一）出让地块位于连山壮族瑶###县吉田镇广德大道（国道G323线）南侧（宗地编号：********GB********），用地总面积为********平方米。（二）地块已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发所需的条件。土地开发程度为宗地红线外通水、###路，红线内土地平整，出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的一切相关费用。（三）相关规划指标要求宗地编号********GB********宗地面积（平方米）******** 宗地坐落连山壮族瑶###县吉田镇广德大道（国道G323线）南侧出让年限城镇住宅用地70年，商业用地为40年。容积率1＜容积率≤********建筑密度≤45%2绿地率≥20%建筑限高(米)朝向广德大道一侧首排建筑限高42米(且建筑主体不超12层)，第二排建筑限高50米(且建筑主体不超16层)土地用途城镇住宅用地（0701）兼容商业用地（0901）商业兼容比例≤5%保证金********万元起始价705万元加价幅度10 万元挂牌开始时间2025年4月21日9时挂牌截止时间2025年5月8日16时基础设施配套给水、排水、###路、通讯是否土地平整是排污设施状况红线外已敷###市政排污设施的排污管道备注1.建筑主要朝向按照用地红线退让4米以上，次要朝向退让3米以上；机动车停车位≥65个；按###市相关规范要求配建电动自行车位、充电设施、养老服务、社区服务、物业管理等用房；2.按照绿色建筑规范和###市相关要求建设，建筑风貌要求具有壮瑶民族特色；3.项目建设时间设定为三年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内开工建设，自开工之日起两年内建设工程必须全部竣工；4.出让地块详细情况及具体要求可参阅挂牌出让文件。二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞买人****公司，若在竞****公司的，在竞买申****公司核准登记手续,凭广东省企业名称自主申报服务系统自主申报企业名称相关资料报名参加竞投。（二）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。5、对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动。6、在“****网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。（三）本次挂牌不接受竞买人联合竞买申请。（四）个人不能参与竞买住宅用地。
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